搶進淡水置產華僑佔1成 @ 大師房屋文山營業處的部落格

搶進淡水置產華僑佔1成

【劉曉霞╱台北報導】

主打首購族的淡水建案，今年有不少華僑置產客陸續買進，淡水指標案
「台北灣」、「宏盛新世界2」都有華僑客戶，「宏盛新世界2」更出現
華僑貴婦，1次買下6戶。

入手門檻相對容易
「台北灣」專案經理陳慶龍透露，每3組成交客戶中就有1組客戶有國外
經歷。負責代銷「宏盛新世界2」的信義代銷研展組經理林朝昌也提到
，目前華僑置產客約佔 1成，這些華僑多選擇在市區，主要是為子女購
屋置產。

日前「宏盛新世界2」就出現一名華僑買家，1次下訂 6戶，據悉，這名
貴婦選擇置產淡水一方面是因為房價相對便宜，另一方面也為避免手中
得現金貶值，選擇投入房地產，同時為子女置產。

預定年底就要結案的「宏盛新世界2」，專案經理連將龍說，淡水重劃
區和國外環境很像，淡水又具未來發展題材，基期相對低，入手門檻相
對容易，具有漲幅空間，因此吸引華僑上門置產。

鄉林董事長賴正鎰也觀察發現，過去置產潮多是台商返台，今年開始因
為美國政府缺錢，開始大舉查稅，許多華僑轉回台灣置產。

鄉林副總經理呂理全說，有好幾批華僑購買「鄉林皇居」後，也來看「
鄉林山海匯」，一來就買了5~7戶，一組客人約 6人，只有2人長住台灣
，其他4人都是華僑，一年之中可能半年在國內、半年在國外。

淡水指標案華僑購屋比例
偏愛高樓層有景觀
呂理全分析，住在美國、加拿大的客戶就愛淡水的生活方式，包括飯店
式管理、生活環境和香港半山、比佛利山、舊金山長灘等地很像，淡水
又是雙北郊區中離台北市區最近的地方，附近也有高爾夫球場，對於這
些居住在海外，習慣交通時間 1個小時以內的客戶來說，相當能接受，
這些客戶選擇產品多半是高樓層、有景觀的產品。

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