回春 北台預售量500億元
【王筱君╱台北報導】
隨著台北都會區高房價問題愈來愈沈重，工業住宅挾其比一般住宅便宜
隨人氣回籠、新案進場，房市終於不再冷颼颼！《住展》雜誌昨公布 2
月房市風向球，緩升 3.7分至35.3分，擺脫谷底，重回衰退注意黃藍燈
。據統計，2月北台灣新成屋推出逾800戶，預售案量逼近 500億元水準
，相較1月堪稱爆量演出，成擺脫低迷的最大推手。
風向球谷底反彈，是否意味著房市利空已逐漸淡化？《住展》雜誌主編
施絢傑提醒，下半年選舉才是今年房市最大利空，連勝文日前宣布參選
台北市長，相關話題提前引爆，使業者開始搶推案。
北市近期有 2大商辦指標案，分別為中山區「台北時代廣場」與南港大
型廠辦案「砳建築」（砳，音同樂），其中「台北時代廣場」總銷金額
達250億元，基地面積達3300坪，兩棟建築規劃單層700坪、1100坪純商
辦，接待中心預月底完工；「砳建築」總銷金額30億元。中山區另規劃
90坪的預售案「華爾道夫Ⅲ」。
近期市場平穩求好
「近期市場平穩中求好，但回升力道要看政府政策，有沒有繼續（打房
）措施。」海悅廣告總經理王俊傑坦言，現階段無論房仲或代銷都算辛
苦，「有些莫名的肅殺之氣，市場還在低點。」台北市因供給量體少，
銷售上看不出變化，不過「雙湖匯」與「華爾道夫Ⅲ」反應不錯。
成交須看價位交通
反觀新北市，王俊傑直言：「這波比較安靜，現在是最差的時候。」但
金磚動力行銷副總施孝文指出，永和、新店及下新莊地區 3月來人數皆
有增加的趨勢，「成交仍要看個案表現，但只要價位合理，交通動線能
和捷運有關聯，自住客仍會下手。」五股洲子洋重劃區近期有「世界馥
」、「璞麗」及「景上水」建案推出。
桃園年底將升格，持續炒熱航空城話題，寶佳建設去年同期在平鎮市區
推預售案「玉山」，因反應太熱緊急封盤，如今又重新進場；八德擴大
重劃區「豐田大郡」是2月最大規模新案，總銷金額達 22億元，可售戶
數269戶。
大竹成遷居潛力區
品華廣告副總經理陳忠銘說，位在桃園高鐵、市中心與南崁三角地帶的
大竹區，過去常被忽略，該區最接近航空城，目前均價22∼25萬元，將
成遷居潛力區。
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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140314/35700483/
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