以房養老 門檻降至60歲
【唐鎮宇、郭美瑜╱台北報導】
衛福部去年宣布試辦「以房養老」，因限定申請者不得有繼承人、門檻
過高，導致兩次公告都無人申請；衛福部近日研擬調整計劃，傾向將申
請年齡由目前六十五歲以上放寬到六十歲以上；台北市政府認為中央標
準過高，擬推改良方案率先自辦，申請辦法預計年底公布。
降不動產價值標準
根據衛福部方案，六十五歲以上、無法定繼承人、單獨持有未貸款的不
動產者，如不動產公告現值在中低收入戶標準以下、可將房產逆抵押給
政府，由衛福部以申請人餘命、房產價格估算，按月發款給老人。因衛
福部公告兩次都無人申請，衛福部擬放寬申請者年齡或不動產標準，至
於申請人不可有繼承人，因涉及複雜法律，仍不放寬。
北市社會局科長陳淑娟表示，北市有部分長者沒存款或收入，名下房產
價值又超過低收戶不動產限額標準，無法獲低收補助，生活陷困境。去
年配合宣導衛福部以房養老政策，很多人都因有繼承人無法申請，現打
算自辦。
年底公布自辦方案
北市規劃，未來擬由市府借錢給有房但無收入長者，且不限是否有繼承
人，申請人身故後，繼承人可選擇處分房產還債，或拋棄繼承，市府收
回房產可做為公營住宅等。另種方式是由長者捐房給市府，由市府安排
長者住進養老機構，協助養老。目前已委外研擬相關方案，預定今年底
前公布，明年上路。中華民國老人福利推動聯盟秘書長吳玉琴指，國內
有六成長者都有繼承人，衛福部如只放寬年齡標準，應無實益。
以房養老政策內容
★內容：將房子抵押給政府，政府估抵押者餘命及房屋價值後，按月發
給養老金，房子可續住至過世、再收歸國有
★申請資格：65歲以上、無法定繼承人、房屋無貸款，且房價在中低收
入戶標準以下（北市為776萬元、新北市525萬元；台中、台南、高雄
及其餘縣市480萬元，離島375萬元）
★研擬放寬：年齡放寬到60歲以上、房產價值可能較中低收入戶標準略
高，但須精算後確定
★諮詢專線：(02)2356-5577
資料來源：衛福部社會及家庭署
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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140317/35705989/
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