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貼心提醒！北市房屋稅稅率調整，有異動應即時申報

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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】

台北市已修正公布該市房屋稅徵收自治條例，自2014年7月1日起，提高該市非自住的住家用房屋稅率，依納稅人持有戶數多寡按2.4％及3.6％的差別稅率課徵，房屋稅額將較自住房屋增加1倍至2倍。

台北市稅捐稽徵處說明，本次修法除針對非自住的住家用房屋訂定差別稅率外，另供私人醫院、診所及自由職業事務所使用者，房屋稅率由2％調升為3％；停車場或防空避難室未經核准而改變為其他用途者，均按房屋稅條例第5條所定各項用途的最高法定稅率課徵房屋稅；又房屋空置不為使用者，則按使用執照所記載用途或都市計畫分區使用範圍認定，分別以非自住的其他住家用房屋稅率(2.4％、3.6％)或非住家用房屋稅率(2％、3％)課徵。至於營業用房屋的稅率則維持3％未調整，供人民團體等非住家非營業使用房屋稅率亦維持2％未調整。

該處進一步說明，房屋稅是依據房屋實際使用情形而適用不同的稅率，並按月計算稅額，如使用情形或持有自住、非自住的住家用房屋戶數變更，其變更日期在當月15日以前者，當月份即可適用變更後的稅率；如變更日期在16日以後，則自次月起適用變更後的稅率。納稅人應在變更之日起30日內向該處所屬各分處申報，以維護租稅權益。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，房屋稅會受到倍數調升的幾個主要因素，包括2014年7月之後的新案、認定高級住宅、以及非自用等三大要件，任何一項都會帶來二到四倍不等的加乘效應，層層疊加的結果之下稅負額度顯得相當可觀。尤其當持有多戶住宅的富人，若剛好又購入2014年7月以後交屋的新豪宅，5月份將面臨6~7倍之多的稅額。

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