住展領先指標 未來一季買氣上揚
住展房屋網提供 (2012-03-16)
選後年後的房市景氣時續回升，國內、國外、總經、個經等等，都有好表現，民眾投資及置產的意願回升，房地產景氣有逐漸回溫跡象。
國泰金昨公佈三月國民經濟信心調查，結果顯示，民眾持續樂觀看待經濟景氣，對台股的樂觀情緒與風險偏好度持續回升，房市交易也可望加溫，其中民眾買房意願已連續3個月上揚，房市交易氣氛轉佳。
調查結果顯示，雖然台灣一月景氣對策燈號續亮藍燈，但攸關未來展望的領先指標已連續5個月上揚，且製造業龍頭近期營收有底部翻揚跡象。由於多項基本面數據轉佳，也讓民眾對未來景氣抱持較樂觀期待，三月景氣現況與展望指數持續上升，已回到去年第二季的水準。
另外根據住展房屋網的統計資料顯示，從建案坪均點閱數來看，自從今年一月份因為選舉及過年，買氣降到新低點，年後第一周的買氣便大幅暴增，建案點閱數成長將近一倍，顯示遞延買氣逐漸發威。
北台灣六縣市中，又以台北市的建案點閱數表現最為穩定，年後以來這幾周，顯示買氣持續穩定攀升；新北市的成長幅度最大，但是買氣也相對不穩定，點閱數成長一倍之後，又下修了一成。
另外，桃園也算是穩定成長的區域，點閱數已經上漲一倍多；比較起來，北台灣中，新竹還是有點疲弱，回溫力道顯得弱一些。
住展房屋網表示，網站上的建案點閱率，可視為市場景氣的領先指標，多數人在購屋之前，皆已經習慣要先上網搜尋房屋資料，因此退訂建案點閱數的領先時間，約莫是三個月左右，換句話說，未來一季之內想要購屋的民眾，應該持續攀升，買氣也應該跟著上揚。
對照國泰金的民眾買房意願調查，顯示民眾購屋意願卻時逐漸提升，接下來就是價格認知的問題了。不過就住展的調查，已經有些區域開始調整價格，將過去偏高的開價修正下來，回歸到較為合理的行情，畢竟目前的市場，還是以低單價及低總價的產品較受歡迎，區域內非此屬性的產品，而又希望創造好的銷售率，恐怕只有用價格來贏得買方的心了。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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