小天后蕭亞軒 1.3億買台北信義
記者徐義平／台北報導
台北市信義計畫區豪宅「台北信義」又有神秘買家曝光，根據地籍資
料，藝人蕭亞軒名下砸下近一．三億元買進一戶，拆算單坪約一一三
萬到一二○萬元。但此單價與日前第二波實價揭露同社區物件，均屬
三年前預售時價格，並非目前真實行情，目前每坪成交行情已漲到一
六○萬至一八○萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，根據這兩波實價揭露資訊，發現部
分實價顯示價格，是二到三年前預售時的買賣價格，尤其是今年八月
以後辦理產權移轉登記、也就是首次交屋的社區，都被要求加入此次
實價登錄規定，所顯示價格卻是當初的預售交易價，這些舊資訊的「
實價」沒有參考價值，甚至可能造成誤導。
以第二波實價揭露的信義計畫區內豪宅「台北信義」為例，登錄總價
約一億三六七○萬元，每坪約九十四．八萬元，扣除車位後每坪約一
一三萬元；由於是首次交屋遇上實價登錄上線，因此每坪價格是二到
三年前的預售單價，目前每坪成交行情約一六○萬至一八○萬元，每
坪開價約兩百萬元左右。
「台北信義」二○○九年第一季開始預售，與同時期另案「文華苑」
都由海悅廣告代銷，當時每坪價格一一五萬到一三五萬元。由於該案
屬信義計畫區絕版豪宅，不少投資客都看好其增值潛力。至於「台北
信義」的神秘買家，除蕭亞軒外，之前傳出欲入主上市電子通路力廣
科技的海悅廣告，旗下四大天王便有三個買進，包括海悅廣告董事長
黃希文、總經理曾俊盛及林輔政。
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