大師房屋文山營業處的部落格

 
實價揭露效應 30歲以下購屋意願轉弱
 
 
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕
 
根據房仲統計，實價揭露前後購屋民眾的年齡結構，發現40歲以上的
中年民眾進場購屋意願提高，反倒是30歲以下的民眾購屋意願轉弱。
 
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，年輕族群接收網路資訊多，
在詢價過程中多認為市場價格仍有下修空間，因此採取觀望態度，但
40歲以上購屋客反而認為價格難以修正，不動產仍是避險標的，因此
進場態度明確，也讓平均購屋年齡增加不少。
 
從全國購屋年齡層的變化來看，實價揭露前，交易物件中以 30~39歲
的民眾占比較高，但實價揭露後，反倒是 40~49歲的民眾，購屋意願
躍升第一，此外，50~59歲的民眾，購屋比率也增加 4.9%。徐佳馨認
為，市場上不斷討論退休與年金問題，都讓中年族群更具危機意識，
在股票市場前景黯淡下，也願意對房地產市場投注更多的目光。
 
從各行政區來看，雙北市與高雄的購屋年齡都增加不少，其中以北市
增加1.5歲為最多，新北市與高雄市分別增加1.3歲與 1.2歲緊追在後
，反而是桃園縣與台南市逆勢減少，徐佳馨指出，雙北市房價偏高，
年輕人自然心生觀望，高雄市近來話題不絕，也吸引了不少資產客進
場購屋，連帶拉高購屋年齡。
 
台南市多為自用客戶，年底結婚潮至，自然有不少自用客戶搶進購屋
；而桃園縣近來航空城、機場捷運等建設頻傳，加上房價低於雙北，
自用客戶購屋意願濃厚，加上桃園縣原本就是全台平均年齡最年輕的
行政區，也讓購屋年齡相對偏低。
 
 
 
 

大師房屋正朝向「華人市場美式經紀制度第一品牌」發展的過程中，為滿足高總價客戶群多元化的住宅需求，在大台北的南區設立了大師房屋文山及華城營業處，在我們努力的耕耘下能帶您深入瞭解木柵、景美及新店地區各個知名住宅及社區，並提供您不動產終身顧問的服務，位於「台北後花園」之稱的文山及新店地區，區內公園綠地多、學校多，環境單純的優點，有康橋、再興、靜心中小學及政大、世新等大學的薰陶下環境及人文素養都非常高，更在喧鬧的大台北地區裡還可以自在享受樂活與慢活的生活步調。
詳情請洽：大師房屋文山營業處 (02) 2937-5499  
(大師國際不動產股份有限公司)