北捷內湖站「送財團蓋豪宅」
自由時報記者劉榮、林美芬／台北報導
北捷小碧潭站美河市聯開案有翻版？
北捷內湖站聯開案，當初以「交通用地」為由強制徵收，潤泰集團現
卻興建十五層商辦大樓，原地主大呼被騙，痛罵北市府賤價收購民地
，「送給財團蓋豪宅！」
地主批市府騙人 賤價收購民地
台北市議員高嘉瑜昨指出，內湖站旁近兩千五百坪空地的聯開案，據
傳獲得開發權的潤泰分回比高達六十八％，可銷坪數有五五七七坪；
以附近房產每坪至少一百萬元計算，扣掉約十五億元興建成本，該集
團估可獲利逾四十億元。全案與被監察院糾正的美河市如出一轍，涉
及低估土地、審查黑箱作業，她擬將全案送交監察院，檢舉台北市長
郝龍斌。
北市捷運局聯開處課長孫文瑜說，該案原基地有四十多位地主，當初
均表明不願參加聯開，捷運局才以公告地價加兩成徵收；全案權利分
配比例尚未核定，簽約時，市府有最低分回比例，但無法公布。
捷運內湖站聯合開發案，基地位於成功路與金龍路口，八十三年由「
停車場用地」變更為「交通用地」，九十一年北市府以「公共設施」
為名徵收，但僅少部分是捷運內湖站主體，其餘空地多年來規劃停車
場，九十七年才由潤泰集團的「潤泰創新」簽下聯開契約書。
鄭姓地主說，四十多位地主因市府稱將興建停車場大樓，才同意以公
告地價加兩成賣給市府，怎知現在停車場變成豪宅商辦，「鄰居都笑
我們笨，才會被政府拐了。」
停車場變商辦 潤泰獲利逾40億
高嘉瑜表示，該大樓規劃地下一樓至地下三樓為創意市集，一、二樓
為商場，二到七樓停車場，八到十五樓為商辦，總樓地板面積約二萬
一六四六坪，商場將由潤泰自行經營、商辦則出售，預估光辦公室銷
售總額即達四、五十億元，整棟建築商業價值更超過百億元，市府當
初以廿四．七五億元補償金取得全案土地，僅分回停車場及部分辦公
室，形同冤大頭。
潤泰集團相關人員昨無人接聽手機，無法得知回應。
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