未保存房屋移轉應由當事人雙方共同申報契稅 @ 大師房屋文山營業處的部落格

未保存房屋移轉應由當事人雙方共同申報契稅

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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】

地方稅捐機關表示，依契稅條例第16條規定，對於未辦建物所有權第一次登記之房屋買賣、交換、贈與、分割，應於契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，由雙方當事人共同向房屋所在地之稽徵機關申報契稅。

相關文件除原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本外，為保障當事人權益，避免產權發生糾紛，造成徵納雙方困擾，應由雙方當事人共同申報，如當事人雙方未能親自臨櫃需委由地政士或其他代理人代為申報者，為確認賣方真正之意思表示，仍請提供賣方之印鑑證明供審核。

稅捐機關提醒，如果不動產在持有期間2年內即再行出售，因屬於特種貨物及勞務稅(俗稱奢侈稅)之課稅範圍，即有被課稅之可能。民眾在出售不動產時，務必要留意各稅法之相關規定，才能保障自身權益。

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