揪感心！下半年「免費下載」實價登錄資料
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
不動產交易資訊愈來愈透明囉！政府開放平台瀏覽及下載人次最多的資料集，實價登錄open data資料，內政部於2015年7月1日起，將提供無限期下載服務，且不限流量完全免費。這個便民措施每次至少可為民眾省下2,000元(相當於流量100M的下載金額)的下載費用，下載越多省越多，歡迎民眾多多加值運用。
內政部表示，為提供民眾最新資訊，方便加值運用，自7月1日起，除了每月1日、16日發布實價登錄open data資訊外，每季再發布當季的open data資訊，放置於行政院「政府資料開放平台」(網址http://data.gov.tw/)及內政部「不動產成交案件實際資訊資料供應系統」(網址：http://plvr.land.moi.gov.tw/Index)，供民眾下載。但礙於法令規定，實價登錄open data資料免費無限期下載，暫時不溯及既往，也就是從2015年7月起的資料可無限期下載。
服務民眾，「繼承系統表」線上製作免煩惱
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
新北市新莊地政事務所為提供民眾更便捷的服務，即日起，將於該所網站(網址：www.xinzhuang.land.gov.tw)提供「線上填寫繼承系統表」服務，方便民眾線上製作申辦繼承登記所需之繼承系統表，快速又便利。
新莊地政事務所林泳玲主任表示，近年來因新北市政府致力提升為民服務品質，陸續提供多項便民服務措施，使得民眾在自行申辦各項不動產登記業務時，不再感到困難重重；然而地政事務所於實務上受理民眾辦理繼承登記時，申請人常因所繼承的土地年代久遠，衍生之繼承世代眾多，必須填寫繁雜的繼承系統表，又因不熟悉相關繼承法令及作業內容，導致會有漏填繼承人或繼承順位錯誤等情形發生。
房屋移轉糾紛經和解調解或判決確定移轉時，別忘記申報契稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
部分民眾移轉房屋發生糾紛時，會以和解、調解或判決途徑以確立房屋移轉歸屬。地方稅捐機關表示，如果房屋移轉是以和解或判決方式作為依據者，仍應至各鄉鎮公所申報契稅，完納契稅後才可辦理房屋移轉。
地方稅捐機關提醒民眾，一般買賣案件應於不動產契約成立之日起30日內向房屋坐落地鄉鎮市公所申報契稅；和解案件是以法院發給和解書之日，調解案件是領得法院核備之調解書之日，判決案件則是以法院判決確定日為分別之申報起算日，請民眾別忘了應自申報起算日起30日內，填具契稅申報書表，檢附和解書、核備之調解書或法院判決書、判決確定證明書及相關證明文件，儘速辦理契稅申報，以免怠報受罰。
好消息！地政規費多卡通，繳納規費真輕鬆
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
好消息!告訴您，到地政機關申請不動產測量、登記或地籍謄本等資料，繳納地政規費不用再攜帶大筆現金了，內政部推動地政機關提供以晶片金融卡、信用卡或電子錢包等多元管道繳納地政規費的服務，全國各直轄市、縣(市)地政機關都有提供多元繳費服務，方便民眾選擇使用。
內政部表示，多元管道繳納地政規費的服務，自2014年6月推動迄今，各直轄市、縣(市)地政機關均已斟酌評估地方民眾使用習慣及各種繳費工具的普及率，陸續新增多種繳費方式，例如台北市、台南市、高雄市及花蓮縣的各地政事務所已可使用晶片金融卡、信用卡臨櫃或線上繳費，或以悠遊卡、一卡通臨櫃繳費。此外，新北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、嘉義縣市、金門縣、連江縣的地政事務所可使用金融卡、信用卡臨櫃或線上繳費，已大幅提升民眾繳納地政規費的便利性。
更方便了！查詢土地坐落資訊，手機App來幫您
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
您知道您的住家或公司土地是屬於都市土地還是非都市土地？是住宅區、商業區還是公共設施用地？透過內政部推出的「土地使用分區」手機App，下載安裝後，便可走到哪查到哪，讓您在承租或購買土地及不動產時，方便查詢土地坐落資訊，民眾下載次數累積已超過3萬次，而且完全免費。
內政部表示，為配合政府資料開放(open data)，提升國土資訊圖資服務政策方向，已整合國土規劃所需資料與建置全國22縣(市)土地使用分區基礎資料庫及其資訊系統，將資料空間化，以滿足國土、區域、城鄉規劃及土地管理的需要，並透過開放式圖台「全國土地使用分區資料查詢系統」(http://luz.tcd.gov.tw/NLPDB2012/)促進資料開放，方便民眾查詢。
居家安全！安裝住警器，安全有保庇
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
台灣逐漸進入高齡化社會，獨居長者之居家用火、用電安全顧慮更高。其實近年來由許多災例中發現，當人們處於睡眠狀態時，對外界的視覺、觸覺及嗅覺都不甚靈敏，很難覺知火災初期的煙、光、熱而及早發現危險。等到驚醒時，往往已經深陷火海，難以倖存；或甚至於睡夢中即已罹難而不自知。
當火災發生時若建築物設有火警自動警報設備，則可發出音響提醒民眾趕快避難逃生，若建築物本身未設有火警自動警報設備，則建議設置住宅用火警警報器。目前住宅用火警警報器配發安裝是以各低收入戶、獨居老人及身心障礙人士等弱勢家庭為主。
出售不動產之所得歸屬年度，以移轉登記日為準
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
財政部國稅局表示，有關營利事業出售不動產之所得歸屬年度認定之疑義，依營利事業所得稅查核準則第24條之2規定：「營利事業出售不動產，其所得歸屬年度之認定，應以所有權移轉登記日期為準，但所有權未移轉登記予買受人以前，已實際交付者，應以實際交付日期為準；兩者皆無從查考時，稽徵機關應依其買賣契約或查得資料認定之。」
國稅局近日查獲甲公司出售A屋，其聲稱為配合購買人乙君貸款事宜，將相關文件交由丙公司(付款中間人)辦理並執行價款與產權之交付，丙公司依相關法令規定將買賣價金存放履約專戶，而甲公司亦於2014年1月收到售屋價款且於2014年6月開立發票，主張此交易於2014年度完成，其出售房屋之處分損益於2014年度申報認列。
確保施工品質，新北市政府無預警查核青年住宅
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
營建署在新北市興辦的浮洲合宜住宅發生工程品質爭議後，新北市政府為確保同為日勝生負責施工的青年住宅BOT案工程品質，已於5月中旬完成中和與三重等三處青年住宅工地的施工查核。新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，查核結果，督導小組並無發現類似浮洲合宜住宅情形或重大影響結構安全的缺失，但為了確保施工品質及市府權益，督導小組仍進一步要求進行混凝土鑽心試驗、鋼筋探測掃描及砂土成分檢測，檢測結果最快在6月中旬出爐。
邱敬斌表示，若不符合檢測標準，將要求立即停工，並委託第三公正單位進行安全鑑定。若發現施工瑕疵，也會要求廠商必須先行改善後，方得繼續施工。所有額外支出的費用及工期，亦均由廠商負擔。
列報自用住宅購屋借款利息，應符合規定
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
財政部台北國稅局表示，到了5月報稅季節，常有民眾詢問，查調扣除額資料有支付利息，為何不能於所得稅申報時列報自用住宅購屋借款利息？
該局指出，按所得稅法施行細則第24條之3規定，購屋借款利息之扣除，應符合下列各要件：
筆記起來！全戶戶籍遷出，喪失地價稅優惠稅率！
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
原已享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權人本人、配偶及直系親屬的戶籍全部遷出，就不能按自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅，您千萬要注意喔！
地方稅務局表示，土地所有權人或其配偶、直系親屬於該土地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用，才可以適用自用住宅用地優惠稅率2‰課徵地價稅。舉例來說，林姓地主原享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，因子女就學需要，將全戶戶籍遷出，雖然實際上居住在該地，仍不符合自用住宅用地應辦竣戶籍登記要件，所以稅務局會按一般用地的基本稅率10‰課徵地價稅，如地價總額超過累進起點地價者，稅率最高至55‰，稅負相差至少4倍。
預售屋！讓渡權利之價款，以交付尾款年度申報所得
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】
財政部台北國稅局表示，個人出售預售屋，買受人分別於不同年度支付買賣價款者，其財產交易所得，應以交付尾款之日期所屬年度為所得歸屬年度，申報綜合所得稅。
該局指出，為維護租稅公平，國稅局會經由建商、代銷商、房地買賣仲介業、各縣市政府、網路、報載等管道蒐集個人買賣預售屋之交易資料，並查核相關資金流程，以遏止刻意炒作賺取差價而未申報納稅之情事。若個人購買預售屋在尚未取得預售屋(含土地)所有權前即出售係屬權利移轉，非屬「不動產」買賣，依所得法第14條第1項第7類第1款規定，應以交易時之成交價額，減除原始取得成本及相關必要費用後之餘額為財產交易所得，申報個人綜合所得稅。
服務市民！北市重啟社區規劃師制度
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
2015年隨著大同再生計畫、中正萬華復興計畫、東區門戶計畫、公辦都更、中繼住宅等計畫的推動，台北市政府為廣納民意，重新啟動社區規劃師制度，以社區規劃師工作室駐點計畫進行長期駐點，目的在於打造溝通平台，徵詢社區意見、溝通對話，強化市民參與機制，期成為新的施政標竿。
台北市政府重視民眾參與公共事務，於1999年率全國首創台北市社區規劃師制度，鼓勵專業團隊走入社區協助居民自發提案，後續廣及至全國，惟2011年完成階段任務而結束。柯市長上任後非常重視市民參與各施政計畫，為讓施政計畫更貼近市民需求，將優先於大同區、萬華區、南港區等地成立5處社區規劃師工作室駐點，另南機場及斯文里公辦都更亦將成立社區規劃師工作室直接與社區居民進行最直接的溝通，預計本年2015年6月第1處社區規劃師工作室將於萬華區、大同區掛牌揭幕，期望透過社區規劃師在地進行市政溝通，催化地區再生。
新店利多！安坑輕軌准了，2015年底全面動工
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】
安坑輕軌可行性研究於2013年即獲行政院核定，交通部於2014年11月通過綜合規劃報告並按部提報中央審議。2015年5月18日於「行政院國家發展委員會第14次委員會」決議通過，已完成所有審議程序，續陳報行政院核定後即可展開建設。新北市政府建設安坑輕軌可提高新店、安坑舊有市區及其它未來發展地區大眾運輸旅運需求，並與捷運環狀線Y7站串連創造轉乘路網，提供民眾更便捷的交通路徑，活絡地方發展。
安坑輕軌由安泰路與安一路交會處北側之機廠起，沿著安一路中央預留廊帶北行，分別於喜洋洋與甜蜜蜜社區附近設置K1站，玫瑰路口設置K2站，僑信路口設置K3站，車子路口設置K4站、安忠路口東側設置K5站，續沿安一路安和支線轉接安康路，以高架方式沿安和路北行，於安和路與安康路口附近設置K6站，台灣麥芽廠附近設置K7站，跨越國道3號高架橋、中安大橋引道後，於安和路三段水利署新店辦公區轉向東行設置K8站，跨越新北環河快速道路、新店溪至新店十四張地區，設置K9站與環狀線Y7站轉乘，以銜接進入大台北都會區捷運路網。路線全長7.67公里，共設9座車站，計畫總經費166.32億元。
