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5月房市平盤 購屋信心不衰
 
 
（中央社記者吳佳穎台北31日電）
  
房仲業者指出，5月房市交易延續4月市況，表現持平；台北市 5月交
易量較4月微縮3%、新北市增5%、台中微減2%、高雄減約 5%，成交量
能仍有撐，購屋信心持續增溫，。
 
根據永慶房產集團研究發展中心統計，台北市 5月中古屋平均單價每
坪61.3萬元，新北市每坪 35.7 萬元，台中與高雄分別為 13.9 萬元
與 12.8萬元。
 
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，通膨隱憂加上剛性需求
帶動，購屋信心持續增溫，讓 5月成交量能有撐；雖然近期經濟表現
走緩，但預期下半年資金行情不退，加上消費和投資都有正面表現，
市場依然樂觀。
 
黃舒衛說，奢侈稅6月屆滿2年，預期部分供給量脫離閉鎖期，將可再
提升市場動能，「資金」、「產品」、「題材」不墜，下半年房市依
然有行情。
 
黃舒衛強調，定存利率偏低、股市區間盤整，民眾期許資產保值方式
逐漸由定存、投資股票或基金轉向房地產市場，加上 「有土斯有財」
觀念歷久不衰，近期置產比重居高不下；另一方面，換屋族群因原先
就有資產做後盾，購屋信心強，運用資產轉換做調節，也為 5月房市
加溫。
 
據永慶房產集團研究發展中心資料，5 月台北市置產比率仍高，台北
市中心占比高達40%，投資置產熱度不減，台北市郊區也有31%。
 
至於換屋族群，台北市中心本月占比25%，較4月增加 3個百分點，逐
漸趨於穩定；台北市郊區換屋仍為成交主力，5月占比35%，較 101年
平均值的32%高，顯示換屋族群意願有轉強趨勢。
 
新北市仍以首購為主力，5月占比37%，換屋、置產族占比均為 25%，
買氣穩定。台中市、高雄市則價漲量微縮，店面交易熱潮持續。
 
 
 
 
 
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