水岸景觀宅 每坪價差8倍
郭寶懃╱台北報導
水岸景觀宅視野棒，銷售中的景觀宅建案從每坪27.5萬元到60萬元不
等，只是台北市區和新北近郊知名的河岸建地開發殆盡，目前水岸宅
建案多在新北中和、五股和三峽、新竹竹北等地推出，因區位不同，
雙北市水岸景觀宅每坪價差可達8倍。
北市最知名的水岸豪宅區在大直重劃區一帶，拜台積電董事長張忠謀
等名人住戶加持，身價水漲船高。太平洋房屋大直店直營店經理陳麒
輝表示，以水岸豪宅「帝景水花園」為例，今年第二期社區有高樓層
住戶，開出每坪 235萬元試試市場反應。以此相較於正在三峽推出的
水岸景觀宅「立信鼎峰」，開價一坪27.5萬元，每坪價差達8倍。
目前遠雄建設在新北市中和區華中橋西側重劃推出「遠雄左岸」系列
，開價一坪為50~60萬元，吸引不少企業主。
遠雄左岸吸高階客
專案經理吳亞芳表示，「遠雄左岸」系列中的「采梅園」和「紫金園」
總銷超過60億元，客群都是以高階主管、醫生和企業主居多。
五股洲子洋重劃區「上河園」是近期較新的水岸宅推案，坪數規劃為2
3、30和40坪，面河單價為44~49萬元，無景觀為36~40萬元，刻意規劃
2房水景宅，以較低的總價吸引置產客。專案經理洪光群表示，目前在
新北地區推出景觀宅在 2000萬元上下已經很少了，總價低、稀有性與
保值高也引來自台北與高雄的置產客。
至於三峽地區的「立信鼎峰」每坪開價27.5萬元，坪數為39~69坪， 6
樓以上可見三峽溪。
三峽新竹首購居多
專案經理馬郡達表示，目前吸引客群多為三峽在地客，又以首購族居多
，外地客則以中永和、板橋為主。永慶房屋代銷協理何彥煒表示，水岸
景觀宅視野棒，保值性佳，台北市當地客人或區域客都可以接受，但每
坪價差是因區域而異，位置好、相對價位也較高。
新竹地區也有不少水景宅，「鴻一」、「景泰然」和「竹北之星」都位
於頭前溪第一排，每坪開價27~40萬元，坪數為40~80坪，吸引不少台北
桃園自住客購買。專業經理陳楚傑表示，客群成交量最大是新竹科學園
區的上班族最多，達 7成以上，換大坪數的客群又以換屋族居多，也有
不少台北桃園外地客層。
「華人、世界、豪宅」大師房屋的使命，著眼於高總價客戶群多元化的住宅需求，設立了大師房屋文山營業處，在台北市後花園之稱的文山區 -- 具有公園綠地多、學校多、住家環境單純優點，且再興、靜心中小學及政大、世新大學等的薰陶，整體環境及人文素養都非常高，更能自在享受樂活與慢活的生活步調。大師房屋文山營業處長期耕耘社區，並提供客戶終身的不動產顧問式服務，與您一同深入瞭解木柵、景美及新店地區各個知名住宅及社區。
詳情請洽：大師房屋文山營業處 (02) 2937-5499
(大師國際不動產股份有限公司)
資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130819/35232222/%e6%b0%b4%e5%b2%b8%e6%99%af%e8%a7%80%e5%ae%85%e6%af%8f%e5%9d%aa%e5%83%b9%e5%b7%ae8%e5%80%8d
留言列表
