三環三線熱新店漲12% @ 大師房屋文山營業處的部落格

三環三線熱新店漲12%

【郭寶懃╱台北報導】

男人理性、女人感性，儘管雙方相愛，挑選新居的過程難免有歧見。而
捷運新店線周邊房價受到捷運三環三線2016年通車消息，捷運大坪林站
周邊，近1年周邊中古屋價漲最高達 12.2％。只是受到奢侈稅、及無大
型社區交屋的影響，今年買賣移轉棟數僅 5000多棟，比去年少了1成多
。
今年新店區交易呈現「價漲量縮」，根據永慶房屋成交資料顯示，價漲
原因有裕隆城開發、五峰重劃區、信義線開通與三環三線題材；而以捷
運新店線沿線漲幅來看，最高為大坪林站從45.8萬元，漲到51.4萬元，
漲幅12.2％，其次捷運新店站，每坪從 42.19萬元漲到45.9萬元，漲幅
8.8％；七張站漲7.1％排第三名。

通車每坪漲10萬
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年新店區買賣移轉棟數
有5000多棟，是有新社區大量交屋，但今年沒有。
全國不動產新店北新捷運加盟店店長吳世昌指出，過去投資客最多時，
1個月有10組，現在只剩下2組，有許多科技公司的上班族合資，買進總
價1200萬元的房子，一漲到1300萬元就賣掉。

住商不動產新店北新店店長王淑娟指出，目前環狀線大坪林到中和第一
階段已經在動工，2016年底可望通車。
環狀線通車讓公寓每坪從40~45萬元漲到50萬元，舊電梯大樓每坪從62~
65萬元漲到70萬元。

末站新店價最低
台灣房屋新店小碧潭捷運特許加盟店店長許明利指出，新店站算是最後
一站，周邊房價會比小碧潭站還要低5％，中古屋每坪約落在35~38萬元
，大多以自住客居多。

大安區和信義區的客群會選擇 3000~4000萬元房屋，以長期投資置產為
主。

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