新北出租 3899戶青年宅－大師房屋文山營業處的部落格

新北出租 3899戶青年宅

【張菱育╱台北報導】

全台房價高漲，買房困難，上班族張先生最近想買房，卻不知道該如
新北市共規劃推出高達9處的青年住宅，約 3899戶出租戶，租金為市
價的8折，租期最多6年，今年永和區已順利出租11戶。至於 5年後的
林口青年出租宅，也有每坪預估 14∼15萬元的出售戶，幾乎是當地新
成屋的一半價。

新北市城鄉發展局住宅科科長張壽文指出，以往若提供 100％都給弱
勢民眾的社會住宅，會受到周邊民眾反彈，且弱勢民眾相互影響狀況
大，因此青年住宅有30％給弱勢民眾承租，未來還是會朝此方式推動
青年社會住宅，民眾在申請時，須準備戶口名簿、戶籍謄本、財稅資
料等文件。

三重宅距捷運站遠
而三重區將於2016年推出 2處青年住宅，全國不動產三重加盟店店長
李明隆表示，此地點過忠孝橋與台北橋就可到達北市，但缺點是距離
捷運菜寮站稍遠，約15分鐘路程，且附近有不少老舊社區，巷弄狹小
，交通較擁擠，民眾須仔細考量，此區新成屋套房月租約 8000∼9000
元、2房月租約1萬元、3房月租為1.2萬元。依新北市府規劃，青年宅
租金約市價8折。

林口區生活機能佳
此外，2017年將舉辦世界大學運動會，將國宅用地改建成選手村，張
壽文說，將在林口興建3018戶國宅，其中約1800戶在世大運結束後，
做為青年出租住宅，租金為該地行情的 8折左右，其他戶數則將出售
，規劃20坪、30坪、34坪三種房型，每坪售價約14∼15萬元。

太平洋房屋林口中山加盟店店長林建宏指出，林口國宅周邊新成屋大
樓目前租金行情，1∼2房月租1.4∼1.5萬元，3房月租1.6∼1.7萬元，租
屋人大多為其他地區民眾，因租金相對便宜，租客有新北市三重、新
莊與北市內湖區民眾。

加上最近林口有重大交通建設、近民視與TVBS、家樂福等，生活機能
佳，但是距離未來的捷運A9站較遠，還是需準備交通工具。

政策對租屋者有利
對於政府提出林口國宅出售產品每坪 14∼15萬元，林建宏直呼「太便
宜了，未來不可能開出此價格，目前此區 7年內新大樓每坪成交行情
為27∼30萬元，國宅價格應還會有變動。」

住永和的民眾Mini說，相對台北市政府提供租金補助，只會讓房租再
上漲，便宜了房東，新北市政府推「只租不賣」的青年住宅，對租屋
者來說，可是一項利多。

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