昇陽14億標中山堂旁土地 @ 大師房屋文山營業處的部落格

昇陽14億標中山堂旁土地

【劉曉霞╱綜合報導】

台北市西區成為落後補漲區，西門町知名老店「雪王冰淇淋店」後方土
地昨天開標，昇陽建設以總價14.1億元、溢價率10%，單坪702萬元的大
手筆順利得標。由於地近昇陽的母公司新東陽「起家厝」，外界推測，
因是情感因素讓昇陽砸錢不手軟。

北市西區補漲強
「雪王冰淇淋店」後方土地鄰近延平南路、武昌街口，位在中山堂附近
，面積約200坪，屬於商四用地，容積率約 635%，回推後，樓地板面積
約可興建2000坪，賣方開價12.8億元。

負責標售的第一太平戴維斯指出，該案超過10組領標，昨天有 3家建商
、1個個人投資人搶標，3組出價在13億元上下，最後昇陽建設以 1億元
之差，氣走其他競爭者。

對照近期不動產市場冷颼颼，昨天「雪王冰淇淋店」後方土地順利標脫
，凸顯近年北市西區相對搶手的情況，前年底中國信託人壽砸下36.8億
元購入寶慶路土地，去年新加坡首峰資金管理公司（AIP）花24.75億元
買中華路口土地，都屢屢創下高價。

第一太平戴維斯總經理高銘頂解釋，建商對於精華區可立即開發土地，
出價絕不手軟，台北車站商圈也已是國內外投資人積極布局的區域，「
北市西區未來在桃園機場捷運線完工、雙子星大樓開發案等大型投資案
趨動下，補漲動能強勁，預期西區仍是資金追逐的對象。」

表態不參加都更
該地鄰近的土地現由台火持有，台火已在去年申請都市更新劃定，昇陽
可選擇自建，也可和台火一起都更，知名的「雪王冰淇淋店」並未參加
都更。由於昇陽取得該地換算後，每坪售價至少 120萬元才能獲利，且
昇陽也表態不參與都更，業界推估，昇陽會興建總部或辦公樓自用。

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