買不下手！接手意願降低，高檔宅熱度「慢慢退燒」 @ 大師房屋文山營業處的部落格

買不下手！接手意願降低，高檔宅熱度「慢慢退燒」

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

最新一波2014年9月16-30號辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波公開的資料中，整體高總價部分交易依然只有零星個案表現，價格也漲跌互見，北市億級住宅成交13件，佔北市住宅成交僅1.9％。

觀察此次揭露資訊中的亮點個案，北市住宅部分，信義區忠孝東路五段236巷「皇翔御琚」，本次揭露一戶總價8億6800萬、單價290.5萬的4樓戶別，總價創實價揭露以來，北市住宅新高，至於單價也僅距離「帝寶」的298.2萬一步之遙。

其次，信義區松智路「信義之星」，本次也揭露一戶，總價4億6319萬，拆算車位後，單價約189.9萬的14樓戶別，單價與該社區先前揭露最高每坪192萬差距不大，符合市場行情。

另外，中山區松江路「松江1號院」，本次再揭露一戶總價2億5650萬元、單價143.4萬元的6樓戶別，該社區至今已揭露9戶，均屬預售時期成交價，單價介於110-175.2萬，高低樓層價格差距相當明顯。

至於新北市住宅部分，板橋區新站路「謙岳」這次再揭露1筆22樓的成交資料，總價1億2625萬、單價81.3萬，單價較先前該社區最高的89.9萬略低；其次，板橋區中山路一段「橋峰A+」，本次也揭露一戶總價7626萬、單價86.2萬的23樓戶別，單價也較先前最高的每坪90.7萬低，都未能再創新高價。

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