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房市銷售 走入差異化、區隔化
 
 
住展雜誌發布最新市調報告，今年迄今，全國三大都會區、銷售奏捷
的指標建案有29個之多，與低迷市況有相當大的差異，住展分析認為
，現階段房市屬個案表現，房市走入差異化、區隔化的現象愈來愈明
顯。
 
住展指出，這29個熱銷案，分布在北中南，其中台北市有7 個、新北
市有5個、桃園地區有7個、新竹地區有2案、台中有3個建案、高雄有
4個建案。
 
調查中的熱銷指標案，台北市有 3個指標豪宅建案銷售表現突出，特
別是位於內湖區的地標建築「長虹天璽」，銷售速度超乎預期，每坪
開價 135萬元，創下內湖房價的新高點；其次是忠泰建設位在中山北
路二段「玉山石」，不到兩個月就完銷，每坪價格高掛 160萬元；另
外，位於新生北路的 「台北1號院」，在興富發建設喊出降價的策略
運作下，以每坪一百萬元的不二價銷售，也有不錯的市場反應。
 
住展雜誌研發長倪子仁表示，指標龍頭建商國泰建設在新北市、台中
市與高雄市三地，各有一個指標案推出，三個建案都賣得嚇嚇叫，特
別是位在北高雄高鐵左營站附近的「YOO馥建築」預售案，是國建近8
年來，再度回到高雄的首推案，每坪開價25萬至35萬元，開賣幾週銷
售就破五成，國建迅即調漲房價並光榮結案，在大高雄引起一陣騷動
。
 
不讓三大直轄市的豪宅專美於前，新北市林口的「新北郡」、五股的
「未來之都NO.1～NO.3」、淡水的「台北灣NO.3」，加上桃園地區的
「美力城邦」、「遠雄艾菲爾」、「廣豐公園NO.1～NO.2」及八德的
「三本天朗」等案，均為以首購族為標的建案，因應低總價首購族市
場的需求，也成功的殺出一條血路。
 
 
 
 
 

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