雙北租窩 5千元以下最熱門
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
在外租屋的社會新鮮人為了省租金，不是愈租愈遠，就是房子愈找愈
小，因此月租金 5,000元以下房成了房客的最愛。根據好房網調查，
北市的文山、大同及萬華區以及新北市的板橋、三重以及新莊，應該
都還有機會找到相關物件。
今年大環境不佳，薪水不但不漲反而日趨下滑，在物價頻漲之際，民
眾的財務「有感壓力」愈來愈沈重，好房網協理鄭惠文指出，為節省
生活開銷，房客找房子，租金多寡都列入主要考量的項目，而且租金
愈便宜的房子愈容易租出去。
根據好房網統計，2012年第1季「5坪以下」點閱比重僅占 5％，但到
了第4季卻明顯激升至15.7％，是原先的3倍，需求熱度明顯揚升；其
中「6~8坪」還是占最大宗，約46.8％。 鄭惠文說，由於房客找房都
先考量租金，是迷你房（即5坪以下）今年需求明顯提高的原因。
觀察好房網搜尋，北市的文山、大同及萬華區等三地區的租金相對便
宜，「5坪以下」每月房租3,500~4,000元；新北市的板橋、三重及新
莊區，最便宜還可找到月租金3,000元，然而這都是屬於雅房 （沒有
衛浴設備），且地點屬較偏遠、室內屋況也比較差。
但除了上述地區，有些地區租金也不是那麼高不可攀，「中山區」，
有捷運淡水線、新蘆線、木柵線、松山線等四線交錯行經，且區域內
套房、小兩房供給量大，是租屋族指名入住熱區，也有租金約6,000~
8,000元的物件。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，租金 5,000元以下的住宅在
台北市頂多僅有郊區產品，如靠近山邊的政大附近，或是北投溫泉路
一帶等區域，其中以無衛浴雅房為大宗，坪數小，生活環境不佳，交
通也不便利，但對於租屋預算有限的租屋人來說，仍可解決居住問題
。
另外，也有些租屋客會選擇與人合租，只要1個月 15,000萬以內的三
房公寓，選擇最小的房間，就有機會同時兼顧租金與生活水準。
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