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千萬以下住宅 瞄準文山北投

2012/06/30  【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】

台北市萬華、北投、內湖等區成交均價 40 多萬元，小坪數、中古公
寓或部分捷運站周邊公寓總價不到千萬元，是最夯的「低總價宅」。
信義房屋網路事業部執行協理蕭政華表示，奢侈稅後，不少民眾觀望
房價可否有向下修正的機會，加上全球景氣不明，使得千萬元以下的
「低總價宅」成為市場新寵。  信義房屋最近調查民眾近期上網搜尋
房屋狀況，在總價部分，上網搜尋北市物件的人，有 7 成會設定 1
千萬以內的物件，搜尋新北市物件的民眾，則有高達 8 成 7，會設
定在 650 萬元以內。  例如新北市板橋浮州合宜住宅日前開始預售
登記作業，因價格親民，僅為周遭新屋的 6 折，每天都湧入不少看
屋人潮，可看出一般人對住屋價位仍希望「親民」買得起為主。

蕭政華表示，儘管雙北房價居高不下，但在北市想買到千萬元以內、新北市 650 萬元的中古屋， 仍有許多物件可選擇。  如果想要北市門牌，他推薦文山、萬華、北投、內湖四個區域。文山區在信義快速道路通車後，到市中心很方便，千萬預算仍可買到 30 坪左右 3 房 2 廳中古公寓。  另外萬華、北投、內湖等，目前成交均價大多在 40 多萬元，千萬元以內預算，可選擇較小坪數，或是中古公寓、部分捷運站周邊的公寓。  新北市要買 650 萬元產品，蕭政華建議優先選擇新莊、汐止、淡水。新莊以下新莊地區為主，汐止中古房價仍相對便宜，消費者可用 650 萬元預算在汐止找到屋齡 5 年，3 房 2 廳的社區大樓產品。

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