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劉燈城：下半年房市審慎保守
 
 
2012年8月11日 上午5:30中國時報【沈婉玉╱台北報導】
 
 
台灣銀行董事長劉燈城昨日表示，在房屋移轉棟數下滑、央行限縮豪
宅貸款及實價登錄制度上路後，下半年房市「審慎保守」，未來台銀
對建商的土建融資，放款利率將拉高到 2.5％以上，好區位及好地點
的房產價格下修有限，但是區位差的房產則恐有下修之虞。未來台銀
將掌握好地點、好客戶及好價格的「三好原則」進行不動產授信，並
兼顧首購族的需要，協助政府推出各項優惠房貸。
 
劉燈城表示，上半年台銀住宅貸款餘額僅2千億元，較去年底成長2％
，全台上半年買賣移轉棟數呈現負成長，顯示主管機關一連串管控措
施已發揮成效，房價也不再大幅飆漲。配合下半年豪宅控管及實價登
錄，可再進一步抑制炒作氣氛，預期台銀下半年房貸餘額大幅成長不
易。
 
在土地及建築融資方面，劉燈城指出，台銀一向重視客戶的信用，在
考量房市展望及資金成本下，目前土地融資利率在 2.5％以上，建築
融資利率不得低於土地融資利率，約在2.6％至2.7％之間。未來台銀
將嚴審不動產放款，轉向衝刺中小企業及海外授信。
 
 
 

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