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北台未出售房屋量 不夠市場需求
 
 
記者林美芬／台北報導
 
 
住展雜誌針對建商未售出房屋戶數與總金額作出最新調查，今年上半
年北台灣五大區塊累計未售出房屋總戶數與總金額分別是1萬2,822戶
、 2,688.6億元。住展認為這些量體只夠不到一年市場需求，反駁政
府空屋量太多的說法。
 
根據主計總處調查，全台空屋達 156萬戶，且新北市空屋數達到33萬
戶、空屋率達22％，是全台之冠。
 
但根據住展最新調查，北台灣今年全年推案量約 8,600億元，較去年
推案量短少近300億元，目前未售出2,688.6億元，若以今年全年推案
量8,600億元、目前整體銷售率近四成估算，一年約可消化3,440億元
，2,688.6億元等於未來建商不再推出新案，僅可滿足0.78年需求。
 
住展指出，北台灣未售出量體最大地區是新北市，目前未售出總銷售
金額約1,130億元，較台北市的 670.4億元多出近7成，其他地區依序
是新竹地區的439.4億元及桃園地區的378.1億元。新北市未售出戶數
前三名，第一是淡水的1,775戶，第二是新莊的542戶，第三是中和的
538戶。
 
統計發現，北台灣五大區塊，以基隆地區未售出量體最少，只有 526
戶、50.7億元，台北市未售出量體僅有1,208戶、670.4億元，顯示台
北市房市未售出餘屋量十分有限。
 
住展雜誌研發長倪子仁說，近期房市利空仍不斷，特別是銀行打算將
特定餘屋較大的地區，房貸成數予以緊縮，這無異將使這些地區的賣
壓雪上加霜。不但無辜的打到自住客及首購族，更對新成屋購買的誘
因產生嚴重影響。
 
 
 
 
 

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