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北市東區商辦 國壽72億得標
 
 
【葉思含、財經中心╱台北報導】
 
不受本周一建國北路三商美邦大樓流標影響，昨日位信義路四段、安
和路口的三商美邦 「宏遠大樓」標售案，仍吸引國內4家壽險業出手
搶標，最後國泰人壽72.56億元、溢價率23.4%奪標。
負責標售的第一太平戴維斯總經理高銘頂指出，該案共吸引10組投資
人領標，昨日包括中國人壽、富邦人壽、新光人壽、國泰人壽等 4大
壽險業者均出手搶標，標售底價為58.8億元，最後由國壽以 72.56億
元得標。
 
捷運通車助漲租金
國泰人壽副總經理兼發言人林昭廷說，國壽長期致力於不動產市場經
營，此次三商美邦大樓標的漂亮，產權清楚、全棟滿租立刻有租金收
益，位置在未來捷運站旁，2年內完工，前景看好。
 
該案目前年租金收入約 1.3億元，主要承租戶為三商美邦，目前報酬
率約1.79%，低於金管會對保險業投資不動產的最低報酬率 2.125%之
規定。林昭廷指出，即刻起將提高租金，已與房客洽談中，達到金管
會標準應沒問題，未來會繼續投資商辦。
 
金管會保險局代局長曾玉瓊昨說：「國泰人壽投資不動產的投資報酬
率須符合1.875%規定，若未達須 2年內調整完畢，近日將找國壽了解
。」金管會才新規定壽險業投資不動產最低報酬率要達2.125%，但目
前尚未發函，即國壽買此大樓僅須符合1.875%的標準即可。 
 
 
 
 
 

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