桃園房價合宜 吸引北客
中央社記者韋樞台北22日電
近年南下桃園購屋的台北客非常多。房仲分析，主要是房價合宜，生
活機能不差，交通建設將陸續通車，南崁、中正藝文特區、中壢海華
特區都是熱門標的。
信義房屋桃園區執行協理林三智表示，桃園地區鄰近台北和新北市，
車程只要30分鐘，已成北客南下買屋首選。
林三智說，桃園總價新台幣500萬元到800萬元，就可買到附車位電梯
3房，五楊高架、機場捷運陸續在今、明年通車，交通非常方便。
根據信義房屋內部成交資料顯示，桃園房市從2009年初大樓每坪成交
約10萬元，近幾年一路穩定成長，今年大樓平均成交單價已達14.2萬
元。
資料顯示，奢侈稅、實價登錄後造成大台北地區交易量縮，但不太影
響桃園房市，多數區段買氣持續升溫，傳出928檔期總推案量約300億
元。
信義房屋南崁奉化店專案經理徐鼎表示，南崁以中正路分為上、下南
崁，上南崁開發早，中古大樓較多，下南崁開發較晚，道路、建築較
平整。
徐鼎指出，整個南崁地區生活機能優異，有台茂購物中心，大賣場好
市多 8月進駐開幕後，每逢假日大塞車，加上捷運機場線明年通車，
其中A10山鼻站距離南崁又近，可望吸引更多台北客南下南崁。
林三智說，中正藝文特區同樣近高速公路南崁交流道，交通條件優異
，緊鄰中正藝文展演中心，區內有公園、綠地，全區採大型開發，目
前新成屋房價每坪約25萬元到35萬元，北台灣最便宜的平價豪宅在這
裡，中古屋每坪約15萬元到16萬元。
信義房屋大業寶山店長段尹騫指出，內壢區較熱鬧的為大有、大業特
區，沿著起伏坡道兩旁林蔭路樹和商店街，充滿優閒氣氛，有新光三
越百貨加持，讓大有、大業特區成了名符其實的「小天母」，假日飯
店，寵物公園、黃昏市場以及桃園第二志願桃園高中，生活便利性極
高。
段尹騫說，大業路 5到10年中古屋房價，每坪約15萬元到18萬元，新
成屋成交價在18萬元到23萬元間。
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