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法人：金價房市不漲也難
 
 
工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】
 
市場資金寬鬆，先前並帶動原物料及天然資源類股走揚，黃金現貨日
前漲勢更十分明顯，金蟲指數也在天然資源類股族群中領漲。
法人表示，資金支撐讓金價長線看好，房市也是受惠資金潮推漲的標
的之一。
 
歐美推出資金寬鬆政策，印度降息，連負利率的日本也推出寬鬆政策
，資金浪潮在全球湧現。
 
金蟲指數至9月18日的一周間上漲逾9％，黃金也站上每盎斯 1,700美
元，法人指出。資金多，金價和房市是兩大受惠族群。「黃金」和「
房產」向來被民眾視為最能保值的投資標的。
 
天達投顧表示，從第 3季下旬開始，受到量化寬鬆預期升高的影響，
美元指數近期走勢，由強轉弱，讓沈寂一段時間的金價，突然衝破上
檔壓力，站上1,700美元，更直奔1,800美元。
 
金價技術面多頭占上風，也讓國際主要券商紛紛調高今年年底的黃金
目標價，包括JP Morgan及高盛都上調至金價目標至每盎司1,800~1,8
40美元，甚至有法人認為金價今年可上看2,000美元。
 
至於房價，台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，全球經濟出現疲軟
現象，各國端出救市的牛肉就是「貨幣寬鬆」，導致熱錢到處跑，金
融市場處於相對不穩定的狀態，民眾會將資金放在相對保值與具有增
值空間的黃金及房地產。
 
他以2008年金融海嘯為例，指美國在 2008年11月推QE1，國內房市在
2009年第1季觸底反彈，之後台北房價就出現一波漲勢。
 
雖然政府實施一連串政策包括信用管制、實施奢侈稅、調高壽險投報
率來抑制房價上漲，但房價也未見下跌。
 
周鶴鳴指出，市場交易量確有萎縮之勢，但這次美國推出 QE3之後，
台灣房價走勢尚待觀察。
 
但預估房價恐仍將處於量縮價漲的格局，投資人買房長線仍有獲利可
期。
 
 
 
 
 

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