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上半年房市 桃園衝第2名

 
【張菱育、劉曉霞╱台北報導】


統計今年上半年的實價揭露資訊，全台累計金額高達 2兆元，平均單月
不動產交易總額達3337億元；新北市不意外的名列交易冠軍，平均單月
交易總額約700億元，亞軍桃園縣單月交易達533億元，把台北市硬是擠
到第3名。

但住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，據今年 1~8月北市建物買賣
移轉棟數，較去年同期成長 2.85%，顯示北市交易狀況並無減弱，純粹
因為桃園交易量太大，蓋過總額。

北北桃佔全台53％
根據信義房屋統計實價揭露資訊數據，全台不動產交易金額含蓋土地、
住宅、商辦等不同產品，平均每月「北北桃」交易1754億元，約佔整體
的 53%；其中桃園縣受惠於土地、房屋等交易熱絡，擠下台北市成為全
國交易第2高地區，今年上半年平均每月交易533億元。

業者：青埔還會漲
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，桃園本身有工業區的工作
機會，及重大建設利多因素，近 2年成為房市熱區，不管是土地或中古
屋、新成屋等的住宅交易皆很熱絡，其中又以3房為主力產品， 2008年
金融海嘯後的房價漲達8成，冠居主要都會區。

新北市從建物買賣移轉棟數和實價登錄金額來看，皆為全國之冠，今年
上半年平均每月交易金額達700億元，佔全台2成以上。海悅廣告總經理
曾俊盛說：「房市不如外界想像悶，很多區域房價不斷創新高，今年92
8檔期會比6月中旬的低迷狀況好很多。」他指新北市林口新案每坪30萬
元的價格已站穩，新莊副都心的投資置產客也回流。

以桃園青埔為例，曾俊盛認為，桃園青埔房價是漲多回頭整理，海悅代
銷的「新潤明日苑」，1個月賣10幾戶，每周來客人數約70~80組，「青
埔價格終究會再漲上去。」

只是現在買賣方雙方對價格仍有落差。永慶資產管理協理黃增福就說，
大部分預算有限的民眾還是會往新北市找，但屋主普遍希望拉高房價、
買方又因對政策的不明確影響，進場保守，預計等奢侈稅修正明確後，
房價將「價平量回升」。

自住客怨貴近1倍
住桃園市的鄭先生希望換空間大一點的房，但他發現房價現在比 2年前
漲快 1倍，「感覺房價是投資客炒起來的」讓他這種有自住需求的當地
人，買房買得很辛苦。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20130926/35320613/