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微風進駐信義 掀百貨戰

 
【郭寶懃、劉曉霞╱台北報導】

全台房價高漲，買房困難，上班族張先生最近想買房，卻不知道該如
百貨商圈早已從西門町、站前商圈轉移到信義計劃區，明年微風將在
信義區開第一間百貨公司，後年開第二間，將掀起新一波百貨大戰。
同時，國際知名品牌也指名進駐，GAP將在ATT 4 Fun開第一間店，A&
F的副牌Hollister也將進駐信義區。
　
曝光度具指標性
百貨商圈由西區轉戰東區，又以信義計劃區為國際品牌必爭之地。高
力國際零售市場協理尤柏勝指出，主要是信義計劃區規劃時朝大型區
域開發為主，商場居多、較少商店街，加上信義計劃區又為國際都會
區，在曝光度與認同感部分，都是指標性，消費人口以上班族與觀光
客為大宗。
　
尤柏勝形容，近期ATT 4 Fun透過商場改裝，引進 ZARA Home、GAP等
品牌，已成「快時尚品牌店」集合商場，他指出，信義計劃區百貨商
場的進口品牌以抽成居多，意即以該商場營業額的 20%~25%，一般精
品的部分，為該商場營業額 15%，而威秀影城附近店面租金每月每坪
約2萬元左右。

世邦魏理仕零售部經理林晏任說，信義區是全台百貨商場密集度最高
區域，雖然租金較貴，仍是國際品牌、服飾、餐飲最想插旗地點。
　
西門吸港澳遊客
第一太平戴維斯台灣研究部資深經理丁玟甄指出，信義商圈吸引國際
品牌進駐，站前、西門商圈的在地元素很強，可吸引港澳觀光客，各
有所長。

尤柏勝指出，西區多為商店街，該區店面租金為7000元~2.5萬元之間。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131223/35527325/