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雙北搶手建案 地段佳 2周完銷

 
【張菱育、葉家銘╱綜合報導】


新北市二重疏洪道兩側市地重劃區土地從昨天開始進行權利變更登記，
房地產預售市場呈現兩極化，有些建案可能因為區位地點佳或建商的品
牌，銷售速度快得驚人，甚至新北「勝輝V1」推出 2周就完銷！網路蒐
尋一下北、高兩大熱銷建案「華固新綠洲」、「華人匯」，就出現77筆
轉售資訊，專家分析這且是投資客想盡早獲利了結。

北市「璞真慶城」與新北市板橋區「勝輝V1」，推出不到 1個月即銷售
一空，「勝輝V1」現場專案謝經理表示，主要是因地段佳，至捷運府中
站僅1分鐘路程，加上此區約有 10多年沒有新產品推出，且因規劃小坪
數，因此有不少投資置產型買方。主攻首購族群的熱銷預售案，還有新
北市土城區「華固新綠洲」、台中大里區大漁建設「悅自在」。

投資客po網求轉售
華固建設總經理洪嘉昇說，「華固新綠洲」鎖定首購族需求，且距捷運
海山站僅300公尺，自住族約佔6∼7成。「悅自在」廣告戶主打「總價38
8萬起、自備50萬起」策略，2個月就完銷，其專案副理馬春成指出，此
案設定在40坪以下的 2∼3房，在中市已經找不到此低價位的物件，首購
族佔6∼7成，投資則佔2∼3成。

由於銷售快速，「華固新綠洲」在網路出現投資客紅單轉手，樂屋網共
有3筆待售物件、591房屋交易網則有8筆待售物件，網路開價每坪約47.
46∼56.03萬元，原本預售案場開價則為每坪55∼65萬元。針對預售案已
在網路轉手求售，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，「這種狀況
很頻繁，且較會出現在推案量大的社區。」

同樣在網路轉售熱絡的還有高雄「華人匯」預售案，「華人匯」有高達
66筆待售物件，其中樂屋網有41筆，網路開價每坪 31.79∼54.99萬元間
；而591房屋交易網有24筆待售，每坪約 29.79∼50萬元，較原本預售案
場開價每坪38∼50萬元略低。

台中豪宅熱賣封盤
對於熱銷個案的銷售時間，有些現場專案經理低調不願透露，以預售單
方式推出的建案，僅以「超額預約」帶過。至於台中豪宅預售案「聯聚
泰和大廈」，推出不到2周，隨即已售8成先行封盤，總經理王于娟表示
，「因為離完工還有段時間，所以保留 2成戶數先暫時不賣，之後再釋
出銷售。」

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140113/35575419/