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不動產放款過高 9銀行列管

 
【廖珮君╱台北報導】


金管會今年持續列管 9家放款集中在不動產的銀行，其中房貸佔總放款
比重超標者，有土銀、永豐、渣打和滙豐銀等 4家銀行；建築融資佔比
超限者，則有土銀、新光、京城、板信、華泰和陽信銀等 6家銀行，土
銀是唯一兩項都超限者。

金管會在2011年鎖定17家不動產放款偏高的銀行，至今已減少近一半，
只剩9家，而到去年11月底，房貸加修繕貸款餘額為2.9兆餘元，較2011
年大減2371億元，建築融資貸款餘額則為5585億元，較2011年略增32億
元，兩者合計減少2339億元。

超標須增提準備金
金管會官員說，已要求這 9家銀行按季提出改善計劃、降低不動產授信
，並增提備抵呆帳，強化風險承受能力。

金管會是在2011年針對各銀行不動產放款，提出 3大監理指標，要求銀
行房貸加修繕貸款限佔總放款40%、建築融資限佔15%、所有不動產相關
放款限佔總放款70%。

一旦超標「踩紅線」，就得增提 0.5~0.75%不等的準備金，此舉可強化
銀行風險承受度，但也吃掉銀行獲利。據金管會統計，2011年和2012年
合計，已要求銀行提了73億元的呆帳準備金。

為避免限制銀行業務發展，金管會也在去年底，取消「不動產放款限佔
總放款70%」的監理指標，只剩2大項監理指標做控管，此舉可讓銀行融
資中小企業的空間增加。

而剩下的 2大項監理指標中，又以市場排名再做區分控管，若是市場排
名前十大者，標準再拉高，房貸加修繕貸款限佔30%，建築融資限佔10%
。據金管會資料去年11月底資料顯示，房貸和建築融資排名前10大的土
地銀行，兩者都超限。

信合社建築融資高
據資料顯示，房貸加修繕貸款佔該銀行總放款的比重，以渣打銀佔比47
.59%最高，滙豐銀也有41.74%，土銀達35.97%，永豐銀則是30.52%。

若是建築融資佔該銀行總放款的比重來看，以京城銀佔22.79%最高，板
信銀也有20.29%、華泰銀佔19.55%、土銀佔15.91%、陽信銀佔15.67%、
新光銀則佔12.25%，光信合社商銀就佔了3家。

為推動金融自由化「追上新加坡、趕上香港」，經比對星港法規後，金
管會日前宣布開放26項金融業務，但也有26項業務沒開放，其中就包括
維持銀行不動產放款限存款和金融債30%的限額。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140113/35574406/