大師房屋文山營業處的部落格

西門町透天厝 底價50倍拍出

 
【王筱君╱綜合報導】


北市西門町1棟3層樓透天法拍物件，1拍底價僅 25萬元，昨天上午法拍
竟湧入74組人馬搶標，把現場擠得水洩不通，是近期罕見搶手案，最後
拍定價為1263.3萬元，足足是底價50倍，代標業者私下驚呼：「那麼高
價，嚇死人！」

周邊店面1坪250萬
該物件位於萬華區漢中街148號，總面積 45坪，債務人因積欠土地租金
，遭法院查封。

據了解，得標者是一對母子，因相中西門町人潮聚集，準備將 1樓做為
店面使用。目前該店面閒置中。

據法院筆錄顯示，待拍戶土地所有權人為台北市政府財政局，建物則未
辦保存登記建物， 104法拍屋總經理籃茂山表示，得標者每年須補繳土
地租金，計算費用為公告地價5%，「每月約3.8萬元，1年合計約46萬元
，直到財政局收回土地。」

全國不動產萬華萬大店長黃坤洋表示，法拍戶周邊店面1坪價格約250萬
元，20坪店面月租金10萬元，「該區不算是正西門商圈，過成都路，店
面人潮效益遞減。」該區交易少，黃坤洋表示，公寓行情每坪約50萬元
，電梯大樓約60萬元。

大師房屋正朝向「華人市場美式經紀制度第一品牌」發展的過程中，為滿足高總價客戶群多元化的住宅需求，在大台北的南區設立了大師房屋文山營業處，在我們努力的耕耘下能帶您深入瞭解木柵、景美及新店地區各個知名住宅及社區，並提供您不動產終身顧問的服務，位於「台北後花園」之稱的文山及新店地區，區內公園綠地多、學校多，環境單純的優點，有康橋、再興、靜心中小學及政大、世新等大學的薰陶下環境及人文素養都非常高，更在喧鬧的大台北地區裡還可以自在享受樂活與慢活的生活步調。
詳情請洽：大師房屋文山營業處 (02) 2937-5499 
                   (大師國際不動產股份有限公司)

資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140321/35715020/