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高雄豪宅冷 首購案去化快

 

【劉曉霞╱台北報導】

高雄房市「豪宅冷、首購熱」，隆大、聯上和福懋等指標建商都在高雄
首購區推出新案，去化速度相當快，豪宅市場表現相對冷，要看個案表
現。

首購產品仍是高雄去化速度最快商品，高雄市不動產代銷公會理事長戴
嘉聖表示，首購客以前會想多看多比較成屋，現在發現房價逐漸墊高，
「出現被強迫購買的情況」，成交時間從3∼4周縮短到7∼10天。

50坪總價600萬
聯上實業董事長特助王惠珍也認為，首購還是有基本盤需求，以高雄第
一科大對面剛開案的「聯上峰景」為例，「已有十幾組客戶有興趣，算
是一開盤就有好氣勢。」

高雄建商公會前理事長、隆大董事長陳武聰也看好首購、自用產品，今
年5月將在高雄橋頭新市鎮推出「鳳凰時代」，規劃興建30~50坪自用宅
，總價落在500~600萬元間。

獲利空間被壓縮
在地指標建商福懋建設預定 6月正式公開的首購產品「翠國」也熱銷，
總經理涂耀斌說「翠國」以3、4房、35~55坪產品為主，該案開價為1字
頭，潛銷期已賣6成多。

至於豪宅市場，高雄指標豪宅建商京城建設經理周敬恆和戴嘉聖、涂耀
斌都不約而同認為，今年豪宅市況冷，要看個案表現。戴嘉聖分析，投
資客擔心獲利空間被壓縮，使得豪宅市場相對冷，要看個案表現，他以
「見真」為例，目前已售超過 4成，不少台商置產，甚至有買家當天掏
現金買。周敬恆也提到，豪宅買氣要等下半年才有機會轉熱。

涂耀斌則認為，豪宅若有特色就不會難賣，「現在豪宅要比能不能看愛
河、高雄港、壽山，100~200坪產品比較好賣。」

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140418/35774305/