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「台北信義」Q1連賣2戶

   
【劉曉霞╱台北報導】


預售案房價是房市的指標，而土地成本、營建成本及建商毛利是建案的
台北市信義區豪宅「台北信義」近日又有交易，第1季售出14、21樓各1
戶，不只如此，近日也有2戶出租成功，租金每月高達38萬元。

成龍兒曾買1戶
繼港星房祖明入住「台北信義」後，太子建設在2、3月分別售出14、21
樓各1戶，買家是自然人，兩人分別持有總面積各為 137.22坪，扣除車
位23.79坪，權狀面積 113.43坪。太子建設總經理謝明汎只低調證實14
、21樓已出售，買方和售價均不願透露。

調閱地籍謄本顯示，14樓是在今年2月成交，設定抵押金額為1億8480萬
元，21樓是在今年3月成交，設定抵押金額為1億8000萬元。今年 2月實
價登錄曾揭露1筆「台北信義」交易案，總價2億4693萬元、坪數 159.7
坪，謄本顯示，該筆為港星成龍兒子房祖名以本名陳祖名購入，拆算車
位後，每坪成交價175.7萬元。

另有業者透露，「台北信義」近日有 2戶出租，單戶單月租金達38萬元
，換算下來單坪單月要3000元。不過目前「台北信義」成交價與租金價
格在實價登錄網站均尚未揭露。

業者透露，「台北信義」新承租戶之一是控股公司高階主管，租戶覺得
買豪宅動輒破億元，不如把錢投資股市，每月獲利都有 1~2成，就算買
豪宅有增值，但增值速度遠不如股市，因此寧可「以租代買」。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140508/35816539/