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桃園八德買氣升 月銷4成

 
【王筱君╱台北報導】


桃園房市自去年底轉冷，八德擴大重劃區與青埔因推案量大，短期內看
不到生活機能成形，銷售鈍化明顯，有代銷業者私下透露，重劃區建案
1個月能賣出5戶就要偷笑，暗示買氣急凍；惟八德大湳地區因近舊市區
，2字頭房價可吸引區域客與北客，桃大建設推「桃大極」，1期173戶2
個月銷售完畢，2期346戶推案1個月售出4成、破百戶。

購屋族多為軍公教
八德可分為擴大重劃區與大湳商圈，多數新建案集中在重劃區，大湳商
圈目前僅有「三本千晴」、「合雄帝璟」與「桃大極」3 建案。「桃大
極」1、2期總銷達100億，2期鎖定換屋族，規劃48~70坪，每坪開價28.
5 萬元；專案經理呂岱融表示，因單戶總價1400萬元起，購屋族群多為
軍公教或醫師，台北客佔3成。

「三本千晴」專案副理陳宇博坦言：「桃園重劃區推案量體大，銷售持
續鈍化，低總、低單市場接受度較高。」該案去年底推出，但銷售不夠
理想，改鎖定換屋族後售出約3成，以區域客為主。

海悅廣告代銷「合雄帝璟」建案，規劃2~4房，總量體高達560戶，邱姓
專案經理表示：「同時有首購、首換型產品，買方多以區域客為主。」
受打房影響，青埔看屋客明顯量縮，「禾林RICH ONE」專案經理廖偉逸
表示，近兩周來人量縮2成，4 月底前平均周來人可達40~50組，現只剩
近40組。青埔「帝一莊」專案經理李濟良直言：「政策方向不明確，購
買人觀望氣氛濃。」

桃園房價直追新北
作家蔡詩萍是道地桃園人，父母仍住在楊梅，對於桃園房價直追新北市
，他昨天出席「桃大極」會場有感而發：「房價過度飆升，對在地人造
成擠壓，不是什麼值得驕傲的事。」

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140507/35814758/