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北市標出豪宅 1坪140萬

 
【潘姿羽╱台北報導】


信義區「國美商隱」超夯！台北市政府25戶市有房地昨日開標，位永吉
路30巷的「國美商隱」釋出21戶，標脫 15戶，標脫戶數達7成，其中10
樓戶的底價6235萬元，最後以7529萬9990元標脫，換算單價每坪達140.
9萬元，溢價率高達20.77％。

北市府財政局昨標售「國美商隱」21戶、中正區汀州路「千荷田」1 戶
及士林區福林路「士林官邸專案住宅」3戶。前2個社區均是都更分回，
「國美商隱」因地段佳，開標前便有超過30人預約看屋，「士林官邸專
案住宅」為先前流標2戶重新標售，以及租約到期的1戶3房首次標售。

得標總額約10億元
25戶市有房地共收到29標封，標脫17戶，總溢價率5.57％，得標總金額
約10億元。財政局副局長張治祥表示，此次投標踴躍，市場對價格接受
度也高，雖然有幾戶未標脫，近期會再公告標售，得標金額會進入市庫
，作為日後公營住宅資金。

「國美商隱」標脫戶坪數48.97∼49.33坪，標脫單價108.4∼140.9萬元
，平均標脫均價118萬元。

流標戶多屬低樓層
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示：「價格很健康，對市場有正面效
果。」流標戶多屬低樓層，可能因視野景觀被周邊舊公寓遮蔽，影響投
標意願，另1戶75坪房型底價高達 8567萬元，也因無人投標、宣告流標
。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，「國美商隱」成交價每坪約
130萬元，而且是信義區少有的屋齡新、坪數中等的產品，以 5、6千萬
元的總價釋出可以說是「奇貨可居」，從標售結果來看，市場的接受度
也很高。

「千荷田」1戶底價 5577萬元，以5656萬元順利標脫，溢價率1.42％。
「士林官邸專案住宅」2戶4房房型再度流標，1戶3房房型底價3760萬元
，以3810萬元標脫，溢價率1.33％，得標人李先生笑說：「現在新房子
太貴，跟政府買比較放心啦！」

「建商好價格合理」
昨日開標超過 30人到場，有民眾表示是來幫小孩置產， 一名標下「國
美商隱」的李先生則說：「我是衝著國美建設投標，建商好，價格也蠻
合理。」「國美商隱」另外還有 2家法人得標，分別是源弘企業和僑外
資鑫富不動產。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140501/35802787/