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北市福里花園 法拍價1億

 
【王筱君╱台北報導】


高總價房屋始終動見觀瞻，法拍市場也不例外，近期北市、花蓮皆有高
總價宅淪法拍，倍受矚目。北市福里花園大廈因鄰近豪宅文華苑，即使
屋齡已 26年，市場詢問度仍高，待拍戶為 14樓頂樓，含增建總坪數達
141.76坪，另有2個車位，本月15日將在台北地方法院執行第1拍，底價
1億860萬元。

福里花園大廈近慶城街，該區房價行情每坪75∼85萬元，寬頻房訊評估
：「待拍戶1拍價格略高於行情，2 拍就有機會拍出。」該社區1樓為商
場，住戶進入社區須爬一小段樓梯，穿過 2樓中庭花園，據房仲業者透
露，早期微風廣場執行常董廖鎮漢與孫芸芸夫妻曾是住戶。

陽明山別墅第4拍
住商不動產長春復北加盟店店東孫世明表示，福里花園大廈近 3年才陸
續釋出物件，行情每坪90∼100萬元，平面車位約13坪，售價約350萬元
，另有子母型車位，價格約 500萬元，「靠近敦北商圈，離機場又近，
長期仍有看漲趨勢。」

台鳳前總裁黃宗宏的陽明山別墅本月14日在士林地方法院執行減價拍賣
，土地2953.29坪，建坪210.48坪，內含其父黃成金千坪墓園，底價4億
873 萬元。待拍戶有多次流標紀錄，且陰宅、陽宅坐落同處，法院筆錄
載明墓園由黃氏子孫全體以借貸關係佔有中，故不點交，寬頻房訊稱，
依國人習俗，多會避諱此類物件。

花蓮大廈法拍7筆
花蓮公正街「華爾街大廈」地下室、4樓與12樓等7筆不動產淪法拍，本
月6日執行第1拍，總坪數648.92坪，底價6820萬元。全國不動產花蓮金
仲加盟店副總經理林偉倫表示，待拍社區生活機能佳，但昔日空屋多，
2 年前有投資客大量買進、整理出售，另成立管委會，目前行情每坪約
13萬元。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140502/35804237/