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5都不動產買賣 4月年增率下滑

 
【林巧雁╱台北報導】

央行昨公布，今年4月的5大銀行放款統計資料，購屋貸款金額459.43
億元，較3月增加15.89億元，房貸利率微減 0.011個百分點。央行提
供的5都4月不動產移轉棟數較3月有增有減，然而年增率均呈現2位數
字下滑，顯見政府打房已見成效。

央行經濟研究處副處長陳一端說，4月房貸金額較上月增加約 16億元
，顯示最近市場對房市看法保守，青年安心成家 4月貸款金額80億元
，比起3月的76億元，僅增4億元。

打房已見成效
她指出，5都在 4月的不動產移轉件數較3月有增有減，但年增率都是
下降的，利率下來是因為有些完工新建案轉為分戶貸款，因是大批所
以向銀行爭取到較低利率。

4月台北市不動產移轉件數為2778棟，月增率0.8%；新北市 5161棟，
月增率2.4%；台中市 4024棟，月減率0.07%；台南市1931棟，月增率
9.97%；高雄市3349棟，月減率3.15%。
然而4月 5都不動產的年增率都下滑，雙北市年減超過2成，下滑最多
的是新北市，年減24.76%；台北市年減 20.83%次之，台南市年減16.
12%，高雄市年減11.8%，台中市年減10.22%。

陳一端分析指出，可能是去年初以來，日本實施量化寬鬆政策，加上
台灣奢侈稅實施屆滿2年，有些投資客開始釋出不動產。
主計總處昨天上調台灣經濟成長率，央行官員說，失業率下滑，對提
升經濟成長有幫助，股市與就業情況也都有改善。
4月5大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀）新承做放款加權利
率1.669%，較3月1.616%上升0.053個百分點，主要因周轉金貸款利率
增加，若不含國庫借款，5大行庫平均放款利率為1.825%，較3月上升
0.12個百分點。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140524/35850285/