大師房屋文山營業處的部落格

第3屋限貸 行庫憂人頭戶增

 
【廖珮君、陳瑩欣╱台北報導】


央行昨日宣布，擴大房市管制措施，目前管制區新增五股、泰山、鶯
歌等地，未來不動產投機行為將更進一步受壓抑，不排除調降相關地
區土建融放款承作比重，預料新莊副都心、洲子洋重劃區等新建案將
受重擊。

第2戶利率逾2.25%
另外，全國不分區房貸第3戶，銀行最高只能核貸5成，大型行庫主管
昨說，民眾有可能會以他人名義買房、以規避控管。例如以父母、妻
子或成年子女當「人頭」，買在他們的名下。
合庫銀指出，由於目前五股、泰山等地在不動產分區分級調整上仍列
為「B級」，最高核貸成數僅約6成至7成，第2戶以上砍到5成至6成，
第3戶房貸承作本來就很少超過5成。
合庫銀說，未來會配合政策，土建融過度集中、市場接受度較低區域
配額放款量不高，可落實主管機關的規範。
至於放款成數，合庫銀表示，已授權分行利率調整，首購利率至少2%
起，第 2戶以上房貸至少2.25%以上；首購成數最高仍保有8成，但央
行管制區非首購成數多已降至 6成以下，其他區域則按分區分級調整
。
土銀總經理高明賢表示，依內部統計比例，購屋第 3戶以上比重僅佔
整體房貸放款不到5%，央行政策對業務推展，不會有影響。

大師房屋正朝向「華人市場美式經紀制度第一品牌」發展的過程中，為滿足高總價客戶群多元化的住宅需求，在大台北的南區設立了大師房屋文山營業處，在我們努力的耕耘下能帶您深入瞭解木柵、景美及新店地區各個知名住宅及社區，並提供您不動產終身顧問的服務，位於「台北後花園」之稱的文山及新店地區，區內公園綠地多、學校多，環境單純的優點，有康橋、再興、靜心中小學及政大、世新等大學的薰陶下環境及人文素養都非常高，更在喧鬧的大台北地區裡還可以自在享受樂活與慢活的生活步調。
詳情請洽：大師房屋文山營業處 (02) 2937-5499 
                   (大師國際不動產股份有限公司)

資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/finance/20140627/35921696/