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郭董找新北出地 蓋員工宅

 
【綜合報導】


為協助公司年輕工程師都能安居樂業，鴻海董事長郭台銘昨再提出「
工（工程師）者有其屋」。他說，日前去找新北市長朱立倫，提出將
推每坪十五萬元以下住宅，獲朱爽快答應協助。但新北市昨澄清，雙
方合作並未有相關細節；學著也質疑，若新北市府真的為鴻海量身訂
做，恐有違法圖利嫌疑。

鴻海集團董事長郭台銘昨指出，預定在新北市徵才一點五萬人卻找不
到，因為年輕人都盼能「安居樂業」。郭董表示，為讓年輕工程師安
居，鴻海福委會將結合銀行，盼取得政府協助興建智慧型社區。郭說
，日前去找了朱立倫，朱很有guts（膽識）爽快答應，也願意協助。

三峽每坪行情30萬
鴻海規劃從土城到三峽一帶興建智慧型社區，郭台銘說，這不叫合宜
住宅，而是 BOT案，由政府出地，鴻海負責蓋，每坪價格一定低於十
五萬元。郭強調：「百分之四十五保留給員工，百分之五十五對外銷
售，並會公開財務結構不賺一毛錢。」且二周前與員工開會，獲八成
支持。
21世紀不動產三峽學勤加盟店店東莊文洲指出，三峽舊市區新建案每
坪約二十八至三十萬元，鴻海的價格相當有吸引力，但市場熱錢多，
該案只是增加投資標的，區域房價難跌。
郭台銘表示，若新北市這個案子成功的話，也考慮在苗栗、台中、高
雄等地區興蓋。
對於郭台銘的想法，新北市城鄉局表示，市長朱立倫周一下午與郭董
會談近半小時，同意郭董擴大投資新北市，也首肯將協助解決員工居
住問題，但未提及合作興建住宅及分配比例等細節。
城鄉局說，郭董「工者有其屋」概念與社會住宅相近，但內容有些不
同，新北市社會住宅「只租不售」，若市府往後採 BOT或是自行興建
等模式，一定會符合法令以公開招標方式辦理，不會圖利個別企業或
財團。

購屋者僅擁地上權
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則批，郭董的想法可實現性相當低，
政府不可能為鴻海量身訂做，即使市府有大型開發案，鴻海也必須參
與公開招標且得標，如果有量身訂做或是私下協議，恐有嚴重違法之
嫌。
莊孟翰指出，若是 BOT案，那購屋者並沒有土地產權，僅有地上權設
定，數十年後連屋帶地要歸還政府，且科技業工程師資深後，都有能
力購買一般住宅，對BOT宅興趣應該不大。

郭台銘「工者有其屋」小檔案
目的：年輕員工擁有便宜的住宅，興建智慧住宅
土地來源：市政府提供公有地
資金來源：公司福委會與銀行
分配：45％配售給員工、55％以合宜住宅出售，完全不獲利
首批地點：新北市土城到三峽一帶
房屋售價：每坪低於15萬元
後續地區：苗栗、台中、高雄
資料來源：記者整理

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140626/35918965/