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買不起 6成首購族靠爸

 
【洪安怡、實習記者楊寶玲╱台北報導】


房價居高不下，年輕首購族望屋興嘆，沒有富爸媽買房大不易。房仲
最新調查首購族群的購屋金流發現，近 6成買方購屋資金來自家人資
助，且資助金額約達2成，預計進場的首購族群中，也有3.5成希望父
母提供金援，白手起家的情況似乎已難復見。

台灣房屋智庫網路調查「首購族購屋術」發現，高達55.94%首購族購
屋資金來自父母家人資助，25.42%由自己購買，18.64%和配偶合購，
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由父母資助購屋的首購族中，資助
金額約佔總價的2成，約略符合家人幫忙出資頭期款的情形。

家人最關心房價
小資族財力有限，購屋多需家人幫忙，家人資金協助的方式以補助、
暫借居多，比率達 34.75% ，繼承遺產或贈與得來的金援，則分別佔
11.02%、10.17%，調查將來預計進場的準首購族群，也有35.14%希望
父母提供金援；調查也指出，家人出錢最關心房屋價格，其次才為地
點區域跟房型坪數。

至於首購族群的購買總價帶，仍以總價500萬元以內居多，約佔4.5成
，但雙北地區首購，仍以總價500~800萬元為主。

中山區交易最熱
台灣房屋智庫統計今年實價登錄資訊，雙北總價500~800萬元的2房產
品，台北市交易熱區為中山區，交易佔比達 25%，其次為北投和萬華
；新北市則以淡水區 32.6%居冠，其餘還有汐止、五股都是熱門小宅
交易區。

群義房屋松江民生店專案經理劉靜燕指出，台北市新生北路沿線、松
江路兩側相當多套房產品，總價500~1000萬元，是首購族群熱門的購
買區塊，若首購族群要購買2房，總價會提到至1000~1500萬元，其中
約有一半的買方是由家人資助。

「要有錢才買，不是買了才來賺錢。」房市專家Sway指出，頭期款由
家人幫忙出資也是可行的方法，但要注意未來房貸是否能夠負擔，以
收入的3分之1用來繳納房貸是較安全的做法。

籌措頭款很困難
民眾施博文表示，雖然也想自食其力，但年輕人薪資水平低，物價房
價飆漲，籌措頭款相當困難，身邊許多朋友都是由父母出頭款，自己
負擔剩餘房貸，要完全靠自己的能力買房根本不太可能。

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資料來源 http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140730/35989674/news/%E8%B2%B7%E4%B8%8D%E8%B5%B76%E6%88%90%E9%A6%96%E8%B3%BC%E6%97%8F%E9%9D%A0%E7%88%B8