大師房屋文山營業處的部落格

新北土地頻變更 學者批炒地

 
【潘姿羽╱台北報導】


新竹竹北高鐵特區周邊商圈有行無市，店面空置超過 1年稀鬆平常！
都市計劃輕易變更，學者批：「政府腦子裡只有開發！」台北市都發
局近 5年公告的都市計劃案，有半數涉及變更地目，新北市前幾年也
遭內政部質疑工業區愈來愈少，產業政策不當。學者認為，目前都市
計劃已足夠容納現有人口，不需再劃設更多住商用地，否則只是炒地
政策。

不應再增住商用地
北市都計人口341.4萬人、現況人口僅268.6萬人，新北市都計人口41
2.9萬人、現況人口374.4萬人，其他縣市也均是計劃人口遠超過現況
人口的情形。

台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全說，整體都市計劃須考量
未來25年人口發展，計劃人口數字大於現況人口是正常的，但政府不
應再透過都計變更增加住商用地，北市已因「台北好好看」諸多變更
案遭監察院糾正，新北市頻頻工變住更不妥當，「《都市計劃條例》
應從嚴解釋和適用，不是任意變更讓都市計劃失控。」
北市府都發局局長邊泰明回應，審議都市計劃變更案時都會考慮地區
的容受力，且部分區域環境老舊，雖人口沒有增加，但需更多的空間
改善居住品質，部分都計變更也是配合住宅政策，興建公營住宅以達
到幫助弱勢效果。

「已規劃產業政策」
新北市城鄉發展局計劃審議科正工程司陳錫洺則解釋，今年 2月新北
市產業政策將新北市分內、中、外環，鼓勵內環的閒置工業區轉型成
機能性商業、服務業，並配合人口政策適度規劃住宅區，中環以高附
加價值產業為主、住宅商業為輔，外環保持工業和產業機能，此計劃
已獲內政部都委會認同。

大師房屋正朝向「華人市場美式經紀制度第一品牌」發展的過程中，為滿足高總價客戶群多元化的住宅需求，在大台北的南區設立了大師房屋文山營業處，在我們努力的耕耘下能帶您深入瞭解木柵、景美及新店地區各個知名住宅及社區，並提供您不動產終身顧問的服務，位於「台北後花園」之稱的文山及新店地區，區內公園綠地多、學校多，環境單純的優點，有康橋、再興、靜心中小學及政大、世新等大學的薰陶下環境及人文素養都非常高，更在喧鬧的大台北地區裡還可以自在享受樂活與慢活的生活步調。
詳情請洽：大師房屋文山營業處 (02) 2937-5499 
                   (大師國際不動產股份有限公司)



資料來源
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20140825/36043695/news/新北土地頻變更學者批炒地