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交通便利 捷運宅報酬率2.5％
 
   
記者張菱育
 
吸引置產
捷運宅最近陸續於實價登錄網揭露交易資訊，可發現其成交單價確實
高於周邊行情，如北市捷運木柵站的「信義18号」每坪約 42.1~56.5
萬元，周邊房價每坪最高僅50萬元；業者說，捷運宅房價高，租金相
對拉高，若出租可有2.0％~2.5％的報酬率。
內政部實價查詢網資料顯示，「信義18号」實價每坪約 42.1~56.5萬
元，「藏富」實價每坪73.4~107.4萬元。
 
行情高於周邊價
但據21世紀不動產統計，「信義18号」 周邊房價每坪48~50萬元、「
藏富」周邊每坪87~90萬元，明顯較低。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，捷運宅房價雖相對較高，但因交通
便利、大樓管理好等優勢，因此租金表現佳，達 1~2.6％的報酬率，
吸引置產族。根據21世紀不動產統計捷運宅租金報酬率，如捷運南勢
角站「南方之星」就有2.0％~2.2％。
永慶房屋中和總站店店長洪偉智說，去年的捷運共購案 「南方之星」
物件稀有，近期開始有投資人釋出要出租，其中以 2房、套房的產品
居多，他認為：「已購入捷運宅的置產或投資人認為，看好捷運宅生
活、交通機能方便，較易出租。」
 
住戶多恐沒隱私
民眾 Patrick說，捷運宅雖然有交通方便的優點，但若是住戶數量多
，就會考慮是否會有吵鬧、較沒隱私的問題。
 
 
 

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130603/35059136