低總價 高單價 小店面夯
【顏嘉瑩╱台北報導】
內政部公布 4月全台實價登錄資料，出現許多低總價、高單價的小店
面，單價前5名皆為店面，北市延吉街出現每坪387.2萬元高價店面，
大安路一段1.59坪的小店以總價 600萬元成交，顯見店面置產熱。住
宅最高總價則是北市大安森林公園旁的「國美森美館」，總價1.96億
元，換算每坪161.25萬元。
內政部地政司地價科表示，4 月實價登錄交易筆數買賣、租賃加預售
共計為3.8萬，累計自實價登錄以來，總資料筆數已超過27萬筆。
第9波實價登錄最高單價前5名東區出租容易
4月成交案件中，全台單價最高的前5名皆為店面產品，其中前 3名皆
為台北市東區商圈店面，雖因坪數小壓低總價，但換算下來每坪單價
都在370萬元以上，最貴的延吉街店面每坪單價387.2萬元，而大安路
一段31巷的1.59坪迷你店面，成交總價約600萬元，換算每坪也要376
.4萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，東區店面出租容易，租金也
有支撐，以大安路一段31巷來看，算是二線商圈，但有許多特色小店
，租金也相對穩健，區域內中大坪數租金每月約 1萬元，但小店因坪
數小，單坪租金高，每坪租金可能是該區3倍以上。
第9波實價登錄4都最高總價住宅未創新高
至於各區住宅產品則未再創新高，台北市住宅最高單價為大安區大安
森林公園第1排「國美森美館」，成交總價 1.96億元，拆算車位後每
坪約161.25萬元。
新北市住宅單價最高為每坪74萬元的板橋區「画世紀」、台中為西屯
區「由鉅大謙」，每坪單價54.5萬元。
至於，高雄為位美術館特區的「美術之星」，拆算不含車位單價34.9
萬元。
小坪數受歡迎
另外，台北市政府地政局分析台北市4月實價登錄資料發現， 40坪以
下住宅產品佔69.37%，成交單價多在40~60萬元，而總價 2000萬元以
下產品佔總交易筆數的60%，顯示低總價小坪數住宅產品受歡迎。
台北市政府地政局副局長潘玉女表示，各類型的成交產品中，則以大
樓佔61.26%最多，其次為公寓產品佔19.31%、套房14.99%；主力成交
坪數為20~40坪，佔4成，20坪以下也佔近3成。
「華人、世界、豪宅」大師房屋的使命，著眼於高總價客戶群多元化的住宅需求，設立了大師房屋文山營業處，在台北市後花園之稱的文山區 -- 具有公園綠地多、學校多、住家環境單純優點，且再興、靜心中小學及政大、世新大學等的薰陶，整體環境及人文素養都非常高，更能自在享受樂活與慢活的生活步調。大師房屋文山營業處長期耕耘社區，並提供客戶終身的不動產顧問式服務，與您一同深入瞭解木柵、景美及新店地區各個知名住宅及社區。
詳情請洽：大師房屋文山營業處 (02) 2937-5499
(大師國際不動產股份有限公司)
資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130615/35086666/
留言列表
