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房市降溫 雙北7月交易量減2成
 
  
中國時報陳宥臻／台北報導 2013年08月01日 05:40
 
鬼月未到，房市先降溫。信義房屋和永慶房產集團昨皆表示， 7月房
市降溫明顯，整體交易量較6月減少1成5至2成，但和去年同期相比仍
然成長。麗寶建設副總經理何昭宏表示，下半年房市觀望氣氛濃，呈
高檔盤整格局。
 
信義房屋統計7月房市成交資料顯示，整體交易量比6月減少約16％，
不過交易量仍比去年同期成長 9％。受到奢侈稅等政策風向球釋出影
響，高房價區的雙北市出現「量縮、價止漲」，交易量萎縮將近2成。
 
永慶房產集團則表示，北市7月交易量較6月減少19％，新北市減15％
，台中交易量縮12％，高雄減少15％左右。
 
永慶房產集團進一步指出，台北市7月中古屋平均單價每坪61.6萬元，
新北市單價每坪37萬元；台中與高雄，本月中古屋房價分別為13.1萬
元與12.8萬元，僅有高雄房價較上月小漲3.2％，其他皆衰退0.6至4.
3％。
 
今年10月將在新莊推案的麗寶建設，嗅出市場觀望氣氛。何昭宏表示
，上半年房市太猛，下半年適時回檔是好事，預計呈高檔盤整的格局
。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然目前奢侈稅還未定
案，但在討論階段就已經讓市場心生警惕，尤其房價水準較高的雙北
市，反應特別明顯，預期今年第3季與第4季雙北市的房市表現，奢侈
稅的發展將扮演關鍵因素。
 
信義房屋統計資料顯示，雙北市 7月平均房價已呈現持平盤整走勢，
其他都會區房價除了桃園縣持續上漲、平均房價朝每坪20萬元靠攏外
，新竹、台中、高雄地區也出現盤整現象。
 
 
 

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資料來源 http://www.chinatimes.com/newspapers/%E6%88%BF%E5%B8%82%E9%99%8D%E6%BA%AB-%E9%9B%99%E5%8C%977%E6%9C%88%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%87%8F%E6%B8%9B2%E6%88%90-20130801000629-260110