李鴻源：修法推動防災型都更 @ 大師房屋文山營業處的部落格

李鴻源：修法推動防災型都更

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工商時報/記者呂雪彗/台北報導

內政部昨（31）日向行政院提出「防災型都更」推動機制構想，因為
大台北地區位於山腳斷層帶中心兩側，逾30年以上老舊房屋初估近70
萬戶，台北市、新北市皆有意願劃設為防震災型優先都更範圍，改建
加強耐震度。

內政部為增加誘因，將提出容積獎勵辦法，不但提高優先劃設防災型
都更基地的法定容積，也會有額外容積獎勵，可能高於一般都更的1.
5倍。江揆聽取簡報後指示，選擇可行且小型區域，做為示範區先行
試辦。

內政部長李鴻源指出，大台北地區有一條山腳斷層地震帶，從最北從
金山萬里，向西南延伸至新北市樹林，根據國家地震中心模擬，大台
北盆地發生規模6.3地震，大台北地區就會倒4千棟房屋，因此內政部
提出「防災型都更」推動機制，由上而下規劃，並由地方政府執行。

內政部報告指出，山腳斷層帶中心兩側屬較高危險區位，台北市包括
大同、中山、北投、士林、萬華區；新北市包括三重、板橋、新莊、
五股、泰山、蘆洲等區。北部地區 30年以上老舊房屋約130萬戶，而
位於上述地區30年以上老舊房屋初估近70萬戶。

國家地震研究中心建議，這條斷層帶經過的大台北盆地老舊房屋若要
改建，耐震度應達 6級以上，即使周邊地區例如中正區、大安區、南
港區，文山區等老舊房屋，耐震度也要達5以上。

官員強調，並非30年以上老舊房屋需全面都更改建，也不意味山腳斷
層若發生規模 6級以上大地震，這些房屋都會倒坍，必須配合房屋老
舊、土壤液化程度等多重條件組合，才有倒塌危機。

官員說，雙北市有意願推動防災型都更，連台南市府也有高度意願，
內政部近期將展開溝通，補助雙北市委託研究經費，進行細部調查研
究及實地勘查，依地質結構、地震形勢、土壤、建物年限及結構等資
料套疊，找出急迫需加強抗震位址基地，不只村里，包括街廓都會找
出來，估一年後會明朗化。

為增加優先劃設基地配合誘因，內政部將研擬防災型都更機制，包括
檢討容積獎勵辦法，高層官員說，屆時不只給容積獎勵，連法定容積
都可望提高，容積獎勵可能也不只一般都更的 1.5倍。此外為安置優
先劃設都更基地住戶，國公有地都會挹注興建中繼型住宅。

依都更條例規定，建物非常老舊或為避免火災地震等重大災害，可優
先劃定都更地區，劃定後直轄市可自行實施或委託實施，初期內政部
傾向由政府主導。

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