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大安「敦峰」店面 總價4.6億成交


 
【張菱育╱台北報導】

台北市昨日實價揭露大安區全坤建設「敦峰」店面交易案，總價約 4.6
億元，為今年 4月全坤建設處分敦化南路二段遠企大樓對面的店面，由
元昇股份有限公司購入，負責人為犇亞集團總裁陳智亮。

此次揭露的為敦峰社區1、2樓店面，面積341.76坪，拆算車位面積，建
物每坪189.7萬元，為全坤建設於今年4月時處分給陳智亮的台灣蘇富比
國際物業顧問公司和元昇股份有限公司。

店面位陰面效應差
根據謄本顯示，此次揭露店面位於敦化南路二段 110號，所有權人為元
昇股份有限公司，於6月買賣交易。
當地業者指出，「敦峰」的店面效應不是很好，不僅位於「陰面」，且
中庭往內縮，導致路寬較大，人潮較難聚集，因此客戶來源較偏向以熟
客為主，換算此店面每月租金得達76.6萬元。
台灣蘇富比國際物業顧問資深副總經理鄧雙輝指出，這幾天「敦峰」正
在交屋中，且已陸續與幾家精品業者正在洽談中，未來走精品百貨路線
。
台灣房屋忠孝敦化特許加盟店長魏士勛表示，敦化商圈目前店面釋出不
多，較多位於巷內的店面，有屋主開價2.58億元賣1樓及地下室共 60多
坪的店面，目前有部分由燒烤店以每月21萬元承租，另靠近忠孝東路及
仁愛路的店面每坪行情250~300萬元。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130905/35272341/