桃市經國區 每坪上看50萬
【劉曉霞╱台北報導】
今年928檔期北台灣最熱的縣市就在桃園縣，總推案量達450億元，桃園
市推案量就佔1╱3，建商指出，桃園市推案熱門區段將由藝文特區轉移
到經國和中路重劃區，未來桃園房價新高可望落在這 2區，每坪上看50
萬元。
土地單價喊到125萬
隨著雙北地區素地難求，建商推案逐漸擴散到基隆、桃園，原本熱門的
桃園青埔地區因地價過高、土地難得，建商已轉往經國和中路重劃區，
經國重劃區土地已喊出每坪 125萬元的高價，也傳出商業區土地每坪成
交價達115萬元，刷新桃園土地成交價。
宏普建設副總經理游武龍說，宏普獵地重點會放在桃園和竹北，並看好
經國和中路重劃區前景，這2區有機會成為桃園未來創新高房價區域。
中悅建設總經理陳再河指出，現在桃園行情太混亂，狀況還不明朗，經
國特區土地重劃雖然大概確定，但房價是否會創新高，還有待觀察。「
昭陽經國案」專案經理林佳宏大膽預估，經國重劃區房價將會超過 5字
頭。和峻「中路御品」專案經理連家進評估，中路重劃區房價將上看 4
字頭。
中路區街廓較完整
永慶不動產桃園經國店張新銘經理說，經國重劃區和藝文特區僅相隔經
國路，經國重劃區地近南崁交流道，具河岸景觀，但缺點是範圍不大、
生活機能還不足，中路重劃區地近南桃園交流道，街廓範圍大，道路規
劃完整，離桃園縣政府較近，生活機能也相對方便，房價要超過藝文特
區的可能性較高。
經國重劃區小檔案
★範圍：中山高南崁交流道以南的工業區及周邊土地
★面積：共656公頃，包含中油煉油廠面積約476公頃
★聯外交通：國道一號南崁交流道，連結大台北都會區規劃東西向30公
尺計劃道路
★開發計劃：分4期開發，第1階段實施範圍東以春日路為界，西、南以
南崁溪為界，北至有恆街
★第1階段開發面積：29.39公頃，住宅區9.76公頃，商業區9.67公頃，
公共設施9.96公頃
★開發時程：預定今年12月重劃完成
資料來源：桃園縣政府地政局網站
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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130905/35272335/
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