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北市住宅價格 小漲0.14％

 
【張菱育╱台北報導】

台北市地政局昨日公布6月北市住宅價格指數，全市平均價格指數較5月
漲0.14％，標準住宅總價為1369萬元。其中，中山、松山、南港區住宅
價格指數113.10最高，但比前月下跌1.02％，跌幅高居第一。

中山區成交難度增
住宅價格指數最高是中山、松山、南港區為113.10，較5月下跌 1.02％
，跌幅較高；標準住宅價格最低的則是萬華文山北投區，平均房價1103
萬元，較5月增加24萬元。

信義房屋中山南京店長謝致遠表示，中山區以套房及 2房產品為主力，
最近買方觀望意味濃厚，市場供需平衡，但是有物件賣了 3~6個月還未
賣出，主要因屋主不願降價脫手，而買方又希望有議價空間，因此雙方
想法落差大，導致目前成交難度增加。

都更話題抬高價格
台北市6月住宅價格指數為 109.41，較5月增 0.14％，標準住宅總價為
1369萬元，公寓價格指數較5月小跌0.11％，已連續2個月出現微跌趨勢
。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，過去 1~2年因為都更話題，把公
寓價格一再墊高，部分區域的公寓價格幾乎趕上大樓，但像「文林苑」
爭議的很多不確定性，讓都更計畫沒有辦法執行，讓公寓價格開始往下
修正回歸基本面，但在北市精華地段的公寓還是有一定的價值，有「抗
跌保值」的優勢。

全市平均價格指數較 5月漲0.14％，台北市地政局地價科科長曾錫雄表
示，住宅價格已連續4個月皆微幅上漲，而6月已趨持平，本次統計採北
市6月成交的住宅統計，樣本數共1089件，並排除地下室、1樓、透天及
特殊交易等物件。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130927/35323054/