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北市大湖國宅 10年漲323％

 
【張菱育╱台北報導】


台北市幾處精華地段的國宅社區10年來，房價漲幅 150％~323％，多數
房價漲幅皆逾2倍，不少房價已達7字頭。其中又以「大湖國宅」表現最
為亮眼，從2003年的每坪12~14萬元，到現在每坪50~60萬元，10年迄今
房價漲幅達323％居冠。

每坪開價約60萬元
台北市絕大多數的國宅社區位於精華地段，雖然屋齡動輒 20~30年，但
因為少有物件釋出，房價支撐力強，比起周邊住宅大樓每坪便宜5~10萬
元；根據信義房屋研究顯示，其中「大湖國宅」從 2003年的每坪12~14
萬元，漲到現在每坪50~60萬元，漲幅達323％最高冠，其次則為「基河
二期國宅」漲幅達311％。

全國不動產文德捷運店店長邱文祥指出，因奢侈稅因素，讓內湖區釋出
物件少，且屋主價格又開高，導致成交量萎縮，「大湖國宅」目前每坪
開價約60萬元，總價約在2000多萬元。

「基河二期國宅」，目前每坪約 55~60萬元，太平洋房屋大直店店長程
麒輝說，此國宅總價從10年前的500萬元，漲至現在的 2700萬元左右，
漲幅驚人，且屋主還是看好房價還會漲，因此現在較惜售，此區自住約
佔8成以上。

「1周內就可成交」
信義房屋公關專案經理洪琬琪表示，過去國宅大多給人格局差、公設比
高或棟距小等負面印象，但因國宅大多位於機能成熟、學區佳的地段，
在高房價時代，有總價相對較低的優勢，一旦有物件釋出，只要開價合
理，通常1周內就可成交。

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資料來源 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20131003/35336468/%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%A4%A7%E6%B9%96%E5%9C%8B%E5%AE%8510%E5%B9%B4%E6%BC%B2323%EF%BC%85