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台Q2房價漲幅全球第2

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【綜合報導】

全球房地產指南（Global Property Guide）網站日前公布2013年第2季
全球42國房價變動調查，亞太地區領漲全球，台灣以14.52%年增率衝上
亞軍，單第2季季增率更以漲幅7.33%高居全球第一，連房價向來高貴的
阿拉伯聯合大公國的杜拜（4.14%）也只能甘拜下風。

全球房地產指南（GPG）指出，42國有34國房價上漲、8國下跌，其中杜
拜以17.99%驚人年增率位居第一。

高雄市漲幅最高
GPG稱，全球年增率第2的台灣是亞洲房市明星，調查是根據信義房屋、
永慶房屋及我內政部資料，台北市平均每坪65.5萬元台幣、新北市33.5
萬元、高雄市15.2萬元。若看單季漲幅，高雄市以26.34%排第一、桃園
市20.81%、台中市18.29%分居2、3。

我國業者指出，台灣房地產置產買家以本地為主，資金充裕，需求大於
供給，價位才攀升。第一太平戴維斯董事長朱幸兒認為，目前亞洲以新
加坡與香港房市較緊繃，許多歐美人士都在此買房，在亞洲一賺錢就轉
手將資金挹注到歐美。

高力國際董事總經理劉學龍表示，過去7、8年房價上揚多因低利影響，
且政府3年前停售國有土地，原先希望抑止地價，卻反致需求無法滿足、
地價漲推升房價漲。

「年輕人買不起」
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，台灣房價已達頂點，但房價高
不代表經濟好，反而台灣房價和經濟、租金呈反比，租金報酬率 1.57%
全球最低，風險高又不具投資價值；除非提升台灣經濟，不然台灣房市
還在沉淪，年輕人不僅買不起房，連就業機會也少了。

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