三重海砂屋 1坪5.2萬重建－大師房屋文山營業處的部落格

三重海砂屋 1坪5.2萬重建

【郭寶懃╱台北報導】

折騰了10年，新北市三重區知名海砂屋「賓士名宮大樓」確定可拆除重
建，目前已經將屋頂分離的部分先行拆除，由仲一建設負責重建計劃，
但卡在尚有2戶住戶未簽重建合約，待取得全部 49戶同意後便能執行拆
除，預估災戶要繳重建費用每坪5.2萬元。

新北市三重區中正北路 168號賓士名宮大樓，2001年被認定為海砂屋，
新北市政府都市更新處股長吳敏漳表示，2004年已發布都更說明書，但
在2006年此棟成立的自主更新會因住戶意見不合，所以終止都市更新。
但該大樓外牆已剝落，對面又是重陽國小，周邊鄰里擔心危害國小學童
。賓士名宮大樓都市更新會理事長陳金城表示，除了對面是重陽國小，
旁邊還是市場，當時有擔心小朋友與攤販的安危，搭設圍牆作阻擋，但
是新北市政府的審核遲遲未確定，加上還有些住戶還沒搬走，所以拆除
的計劃一直延遲。

補助更新20％費用
記者前往現場場勘發現，建物外觀牆壁都龜裂，樓下也只用圍牆遮擋，
但詢問在樓下賣水果的攤販，他卻完全不知情上面的建物有危險性。

2011年 9月，住戶找到仲一建設公司協助重新興建，目前已經將屋頂分
離的部分先行拆除。而新北市政府也確認該大樓須立即處理，新北市政
府都市更新處科長程靜如表示，工務局有補助更新會20％費用，剩下的
80％會等拆後再補助。

民：計劃應說清楚
賓士名宮大樓都市更新會總幹事表示，目前的確有先收下20％的補助款
，但是新北市政府卻沒有協助幫助，引發部分住戶有點不滿意。有住戶
表示，買到海砂屋就已經夠衰，政府應該要將規劃拆除計劃書規劃清楚
，災戶才能了解自己的房子被重建後的模樣，委員則應與住戶溝通。

仲一建設總經理李仲毅表示，他們是在7、8年前招標時後開始協助更新
會，目前新北市城鄉局都市更新審核已經通過，但要等 1個月公告，才
能與建管處申請建照，但還有 2戶居民沒搬出，所以到時候還得與住戶
商談。

雙北市對海砂屋住戶的補助方法
取得同意書即啟動
李仲毅表示，重建費用是每坪5.2萬元，意即原先每戶 30坪的災戶要繳
交156萬元參與拆除重建，只是重建後坪數會略增為 32坪；目前只要取
得最末2戶的同意書，就能申請建築執照重建。

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