開春指標新案北台43件拼場 @ 大師房屋文山營業處的部落格

開春指標新案北台43件拼場

【王筱君、劉曉霞╱綜合報導】

探測2014年開春房市水溫，《住展》雜誌統計北台灣總推案量約1831億
元，43個10億元以上指標案蓄勢待發，北市內湖區「雙湖匯」、大同區
「興洋興天地」總銷皆突破百億元；新北市以林口區推案量最大，有 5
個10億元以上建案。

代銷業者表示，春節向來是房市熱季，低總價、低單價產品仍為明年推
案主力。北市明年春節指標推案分布文山、內湖、大同與南港區，新成
屋「興洋興天地」鄰近台北車站、建成圓環，規劃171戶48~88坪，開價
每坪 150~160萬元，專案經理陳俊雄表示，看好年貨迪化街人潮，春節
才會正式推案，潛銷2周已有100多組看屋客預約。
北市走向個案表現

《住展》雜誌研發長倪子仁指出，文山區有不少新案進場，又以千坪基
地的「靜心文匯」最受矚目，開價將超過 9字頭，創區域新高。市區房
價高，信義代銷研展部經理林朝昌認為，北市推案走向個案表現，「地
段條件、基地規模與品牌結合是關鍵。」

千萬元符合首購族
隨奢侈稅傾向不延長2年閉鎖期、量化寬鬆政策（Quantitative easing
，QE）延後退場，景文科技大學財金系副教授章定煊直言「狼來了喊太
多次」，整體環境仍有利房價上漲，建商資金未撤出、房市銷售回溫，
民眾感受仍是「房價漲不停」。

因北市新案少，甲山林廣告總經理張境在看好淡水、林口、基隆、桃園
等低單價、低總價小宅；林朝昌直指新北市第 2圈土城、鶯歌、汐止、
基隆等區，總價1000萬元以內最符合首購族需求。

林口房市明年續熱
民眾胡秀蘭表示，竹北新建案動輒開價 30~40萬元，一般上班族根本買
不下手，「政府打房沒打下去，會擔心台灣房市泡沫化。」

新北市今年熱區林口明年也將延續戰火，長虹、亞昕分別推出 3案新案
，力麒建設董事長郭淑珍也要在林口推別墅案。長虹建設財務長陳茂慶
說，規劃在林口推出「世紀長虹」、「長虹天際」、「長虹天薈」 3案

。

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